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00461

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三民區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11012 大樓 J.ART

高雄市前金區七賢二路146號16樓

1,166萬

含車位價

46.73坪

含車位12.55坪

25.0萬

2.24坪 16~ 16/ 28 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 J.ART

高雄市前金區七賢二路128號20樓

1,165萬

含車位價

42.82坪

含車位12.55坪

27.2萬

裝潢屋

 1.98坪 20~ 20/ 28 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004 大樓 J.ART

高雄市前金區七賢二路132號16樓

1,160萬

含車位價

47.07坪

含車位11.79坪

24.6萬

2.33坪 16~ 16/ 28 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 J.ART

高雄市前金區七賢二路146號10樓

1,158萬

含車位價

45.96坪

含車位11.79坪

25.2萬

2.24坪 10~ 10/ 28 0.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 棋琴文合苑

高雄市新興區七賢二路【棋琴文合苑】B2棟13號

1,158萬

含車位148萬

26.18坪

含車位1.90坪

41.6萬

1.77坪 13~ 13/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓 J.ART

高雄市前金區七賢二路132號10樓

1,155萬

含車位價

47.83坪

含車位12.55坪

24.2萬

2.33坪 10~ 10/ 28 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 J.ART

高雄市前金區七賢二路132號21樓

1,155萬

含車位價

42.79坪

含車位7.51坪

27.0萬

2.33坪 21~ 21/ 28 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 棋琴文合苑

高雄市新興區七賢二路【棋琴文合苑】A2棟14號

1,155萬

含車位168萬

27.15坪

含車位1.90坪

39.1萬

1.83坪 14~ 14/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 棋琴文合苑

高雄市新興區七賢二路【棋琴文合苑】A2棟11號

1,155萬

含車位148萬

27.15坪

含車位1.90坪

39.9萬

1.83坪 11~ 11/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 大樓 星帝標

高雄市三民區建國三路383號5樓

1,150萬

含車位價

51.49坪

含車位5.09坪

22.3萬

3.14坪 5~ 5/ 21 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 棋琴文合苑

高雄市新興區七賢二路【棋琴文合苑】B2棟12號

1,145萬

含車位148萬

26.18坪

含車位1.90坪

41.1萬

1.77坪 12~ 12/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 J.ART

高雄市前金區七賢二路132號13樓

1,144萬

含車位價

47.83坪

含車位12.55坪

23.9萬

2.33坪 13~ 13/ 28 0.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 J.ART

高雄市前金區七賢二路132號12樓

1,141萬

含車位價

47.83坪

含車位12.55坪

23.9萬

2.33坪 12~ 12/ 28 0.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 大樓 J.ART

高雄市前金區七賢二路146號20樓

1,140萬

含車位價

46.73坪

含車位12.55坪

24.4萬

2.24坪 20~ 20/ 28 0.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 棋琴文賢苑

七賢二路39號10樓之7

1,139萬

36.31坪

31.4萬

2.42坪 10~ 10/ 15 8.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 棋琴文合苑

高雄市新興區七賢二路【棋琴文合苑】A2棟13號

1,136萬

含車位168萬

27.15坪

含車位1.90坪

38.4萬

1.83坪 13~ 13/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 棋琴文合苑

高雄市新興區七賢二路【棋琴文合苑】B2棟11號

1,135萬

含車位148萬

26.18坪

含車位1.90坪

40.7萬

1.77坪 11~ 11/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓 J.ART

高雄市前金區七賢二路136號19樓

1,130萬

含車位價

40.14坪

含車位11.79坪

28.2萬

1.86坪 19~ 19/ 28 1.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 J.ART

高雄市前金區七賢二路132號8樓

1,127萬

含車位價

47.83坪

含車位12.55坪

23.6萬

2.33坪 8~ 8/ 28 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 棋琴文賢苑

七賢二路39號5樓之1

1,125萬

34.68坪

32.4萬

2.30坪 5~ 5/ 15 7.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 棋琴文合苑

高雄市新興區七賢二路【棋琴文合苑】B2棟10號

1,124萬

含車位148萬

26.18坪

含車位1.90坪

40.2萬

1.77坪 10~ 10/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 棋琴文合苑

高雄市新興區七賢二路【棋琴文合苑】A2棟9號

1,123萬

含車位148萬

27.15坪

含車位1.90坪

38.6萬

1.83坪 9~ 9/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓 梵塞荷大樓

自立一路85巷8號12樓

1,110萬

含車位價

51.53坪

含車位坪數

21.5萬

7.10坪 12~ 12/ 14 23.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11003 大樓 聯上V1

高雄市新興區七賢二路55號2樓之5

1,108萬

含車位120萬

46.81坪

含車位4.49坪

23.4萬

含裝潢費；

 2.79坪 2~ 2/ 15 3.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 立德大廈

八德二路98號9樓

1,106萬

71.44坪

15.5萬

6.52坪 9~ 9/ 12 29.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市8月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.94萬 33.9萬
2 前金區 32萬 32.0萬
3 左營區 31.82萬 31.8萬
4 新興區 28.24萬 28.2萬
5 楠梓區 27.77萬 27.8萬
6 三民區 26.51萬 26.5萬
7 苓雅區 26.42萬 26.4萬
8 鳳山區 25.8萬 25.8萬
9 前鎮區 24.79萬 24.8萬
高雄市8月實價登錄漲跌排行
1 左營區 5.0

5.0%
2 新興區 5.0

5.0%
3 前金區 3.3

3.3%
4 楠梓區 3.2

3.2%
5 鼓山區 1.7

1.7%
6 苓雅區 1.0

1.0%
7 鳳山區 0.9

0.9%
8 前鎮區 -0.1

-0.1%
9 三民區 -0.6

-0.6%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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