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三民區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11211 透天厝/店面

高雄市三民區建工路699號

3,727萬

159.63坪

23.4萬

33.88坪 1~ 5/ 5 30.7年 5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 透天厝

3,706萬

46.78坪

79.2萬

夾層；其他增建；

 60.55坪 1~ 1/ 1 45.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11112 透天厝 振勝耘白

高雄市三民區民成街6號

3,700萬

99.87坪

37.1萬

52.26坪 1~ 4/ 4 0.1年 5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 透天厝/店面

高雄市三民區鼎山街717號

3,700萬

52.35坪

70.7萬

1.若後續點交時，賣方無法於期限內點交，逾期之違約金依賣方所逾期日計算後，由買賣總價款中扣除。畸零地或有合併使用效益；

 29.65坪 1~ 4/ 4 45.8年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 遠雄琢蘊

高雄市三民區平等路和延慶街路口A02棟22樓【遠雄琢蘊】

3,698萬

含車位455萬

74.71坪

含車位11.19坪

51.1萬

7.97坪 22~ 22/ 30 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓/店面 孟學苑

高雄市三民區聯興路50巷和民族一路交叉口【孟學苑】S棟06號

3,697萬

含車位215萬

46.94坪

含車位4.63坪

82.3萬

7.30坪 1~ 1/ 24 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 透天厝/店面

3,690萬

84.72坪

43.6萬

33.76坪 1~ 4/ 4 44.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11302 華廈

高雄市三民區九如一路460號4樓

3,690萬

含車位價

1517.88坪

含車位坪數

2.4萬

0.00坪 4~ 6/ 6 33.0年 39房(室)3廳45衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 謙樂

高雄市三民區自由一路187號15樓之1

3,688萬

含車位755萬

90.58坪

含車位20.95坪

42.1萬

9.91坪 15~ 15/ 15 0.9年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓/店面 陽明第一廳

高雄市三民區陽明路【陽明第一廳】S1棟0號

3,680萬

含車位225萬

55.42坪

含車位7.49坪

72.1萬

8.53坪 1~ 1/ 15 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓/其他 艾美首賦

高雄市三民區青年路二段、文樂街【艾美首賦】A棟2號

3,652萬

含車位460萬

97.89坪

含車位18.10坪

40.0萬

11.99坪 3~ 3/ 21 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 透天厝 雲之峰

3,650萬

含車位價

107.00坪

含車位坪數

34.1萬

31.14坪 1~ 5/ 5 1.7年 5房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11211 透天厝

高雄市三民區建國二路261號

3,650萬

114.40坪

31.9萬

頂樓加蓋；其他增建；

 35.39坪 1~ 4/ 4 50.5年 7房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓/其他 艾美首賦

高雄市三民區青年路二段、文樂街【艾美首賦】B棟2號

3,650萬

含車位430萬

100.20坪

含車位20.41坪

40.4萬

11.99坪 11~ 11/ 21 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/其他 艾美首賦

高雄市三民區青年路二段、文樂街【艾美首賦】B棟2號

3,650萬

含車位240萬

88.84坪

含車位9.05坪

42.7萬

11.99坪 12~ 12/ 21 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 透天厝/店面

3,640萬

含車位價

184.75坪

含車位坪數

19.7萬

48.40坪 1~ 5/ 5 33.8年 6房(室)4廳6衛
資料來源：永慶房產集團
11111 土地

建安段291-2地號

3,640萬

-

11.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；

 318.18坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/其他 艾美首賦

高雄市三民區青年路二段、文樂街【艾美首賦】A棟2號

3,640萬

含車位390萬

97.89坪

含車位18.10坪

40.7萬

11.99坪 13~ 13/ 21 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 土地

新都段72-1地號

3,632萬

-

84.9萬

42.76坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11112 透天厝 振勝耘白

高雄市三民區民成街10號

3,620萬

94.29坪

38.4萬

30.82坪 1~ 4/ 4 0.1年 5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓/其他 艾美首賦

高雄市三民區青年路二段、文樂街【艾美首賦】A棟2號

3,610萬

含車位390萬

97.89坪

含車位18.10坪

40.4萬

11.99坪 11~ 11/ 21 0.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 透天厝/店面

3,600萬

92.65坪

38.9萬

28.44坪 1~ 4/ 4 38.8年 19房(室)1廳20衛
資料來源：永慶房產集團
11205 透天厝

高雄市三民區博愛一路166號

3,600萬

72.96坪

49.3萬

23.29坪 1~ 4/ 4 45.9年 5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓/店面 御廳苑

高雄市三民區建國路三段402號

3,600萬

含車位價

78.60坪

含車位8.75坪

45.8萬

本案與大貝湖段162地號為同一買賣案件總價無法拆分

 18.66坪 1~ 2/ 24 3.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 透天厝 藏嘉

高雄市三民區通化街23號

3,600萬

109.78坪

32.8萬

土地價格23400000元建物價格12600000元陽台外推；

 25.11坪 1~ 5/ 5 0.4年 5房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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