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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11309 大樓 陽明第一廳

高雄市三民區陽明路【陽明第一廳】D5棟0號

2,015萬

含車位200萬

52.35坪

含車位7.49坪

40.5萬

6.90坪 2~ 2/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 宏森．綻

高雄市三民區大和街、本和街【宏森．綻】A棟5號

1,650萬

含車位225萬

46.46坪

含車位8.95坪

38.0萬

5.97坪 3~ 3/ 15 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 立信 立.天下

高雄市三民區建國三路與同盟三路交叉口【立信 立.天下】B10棟20號

1,844萬

含車位230萬

39.51坪

含車位8.19坪

51.6萬

2.72坪 20~ 20/ 27 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 綠廳院

高雄市三民區澄清路【綠廳院】B3棟0號

2,075萬

含車位220萬

47.74坪

含車位6.16坪

44.6萬

5.57坪 3~ 3/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 大順棧

高雄市三民區大順二路與建興路【大順棧】A3棟11號

1,454萬

含車位150萬

29.97坪

含車位0.72坪

44.6萬

2.11坪 11~ 11/ 15 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 大順棧

高雄市三民區大順二路與建興路【大順棧】A5棟6號

896萬

21.14坪

42.4萬

1.52坪 6~ 6/ 15 0.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 陽明第一廳

高雄市三民區陽明路【陽明第一廳】E5棟0號

2,775萬

含車位450萬

67.30坪

含車位14.97坪

44.4萬

8.06坪 14~ 14/ 15 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 森?

高雄市三民區美都路、德勝街及遼寧三街交叉路口【森?】A棟2號

3,919萬

含車位190萬

75.68坪

含車位4.99坪

52.8萬

7.88坪 17~ 17/ 28 0.0年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 大順棧

高雄市三民區大順二路與建興路【大順棧】A6棟9號

1,030萬

23.43坪

44.0萬

1.69坪 9~ 9/ 15 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 土地

中都段四小段171地號

1,256萬

-

23.5萬

包含公共設施保留地用地；

 53.38坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11309 土地

灣復段9地號

2,463萬

-

22.7萬

包含公共設施保留地用地；

 108.38坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11309 土地

中都段四小段976地號

40萬

-

25.2萬

包含公共設施保留地用地；

 1.59坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11309 土地

鼎新段164-5地號

942萬

-

11.9萬

包含公共設施保留地用地；

 79.06坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11309 土地

鼎新段87地號

1,216萬

-

14.7萬

包含公共設施保留地用地；

 82.68坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11309 土地

義民段28地號

861萬

-

20.1萬

與小港區鳳宮段462-2地號為關聯件交易總價不可拆分包含公共設施保留地用地；

 42.85坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓

高雄市三民區河北一路216號6樓

1,466萬

含車位195萬

43.39坪

含車位9.33坪

37.3萬

土地款:534.6萬，建物款:736.2萬原預售屋契約1470萬，因面積減少，土地找補0.4萬元，建物找補3.8萬元，共找補4.2萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.61坪 6~ 6/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓

高雄市三民區河北一路213號4樓

1,641萬

含車位225萬

47.57坪

含車位9.33坪

37.0萬

土地款:595萬，建物款:821萬含車位225萬原預售屋契約1641萬，因面積減少，建物找補1萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.17坪 4~ 4/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 土地

河堤段7地號

6,683萬

-

132.0萬

50.63坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11309 土地

鼎中段659地號

25萬

-

5.3萬

包含公共設施保留地用地；

 4.71坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11308 土地

大港段二小段1502-1地號

295萬

-

44.2萬

包含公共設施保留地用地；

 6.67坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11308 土地

大港段三小段816-2地號

32萬

-

36.7萬

包含公共設施保留地用地；

 0.87坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11308 土地

建德段951地號

318萬

-

15.2萬

包含公共設施保留地用地；

 20.87坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11308 土地

灣興段595-5地號

802萬

-

40.0萬

政府機關標讓售；

 20.04坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11309 土地

建民段314-4地號

701萬

-

54.9萬

12.77坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓

高雄市三民區河北一路213號12樓

1,716萬

含車位225萬

47.57坪

含車位9.33坪

39.0萬

土地款627萬元。建物款863.9萬元含車位225萬元原預售屋契約1717萬，因面積減少，建物找補1.1萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.17坪 12~ 12/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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