桃園市的合理房價，現在應該是多少？

01394

桃園市實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11310	華廈	桃園航空城A11基地桃園市蘆竹區航空城A11-2基地【桃園航空城A11基地】	942萬含車位105萬	64.98坪含車位17.83坪	17.8萬 1.本交易為安置住宅	14.37坪	5~ 5/ 10	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	華廈	桃園航空城A18-3基地桃園市大園區【桃園航空城A18-3基地】A18-3基地	1,135萬含車位95萬	70.08坪含車位11.34坪	17.7萬 1.本交易為安置住宅	16.07坪	3~ 3/ 10	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	華廈	桃園航空城A18-3基地桃園市大園區【桃園航空城A18-3基地】A18-3基地	1,155萬含車位115萬	70.08坪含車位11.34坪	17.7萬 1.本交易為安置住宅	16.07坪	3~ 3/ 10	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	華廈	桃園航空城A18-2基地桃園市大園區航空城A18-2基地【桃園航空城A18-2基地】	894萬含車位95萬	57.21坪含車位12.08坪	17.7萬 1.本交易為安置住宅	13.21坪	4~ 4/ 10	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	華廈	桃園航空城A18-3基地桃園市大園區【桃園航空城A18-3基地】A18-3基地	1,161萬含車位115萬	70.39坪含車位11.34坪	17.7萬 1.本交易為安置住宅	16.18坪	3~ 3/ 10	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	華廈	桃園航空城A18-3基地桃園市大園區【桃園航空城A18-3基地】A18-3基地	1,135萬含車位95萬	70.08坪含車位11.34坪	17.7萬 1.本交易為安置住宅	16.07坪	5~ 5/ 10	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	華廈	桃園航空城A18-3基地桃園市大園區【桃園航空城A18-3基地】A18-3基地	1,141萬含車位95萬	70.39坪含車位11.34坪	17.7萬 1.本交易為安置住宅	16.18坪	5~ 5/ 10	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	百年大鎮B案桃園市龍潭區百年二街36號5樓	920萬含車位價	52.24坪含車位坪數	17.6萬	12.93坪	5~ 5/ 14	27.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	華廈	桃園航空城A18-3基地桃園市大園區【桃園航空城A18-3基地】A18-3基地	1,122萬含車位95萬	70.08坪含車位11.34坪	17.5萬 1.本交易為安置住宅	16.07坪	4~ 4/ 10	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	華廈	桃園市桃園區中山路206號7樓	500萬	29.61坪	16.9萬	6.68坪	7~ 7/ 7	45.0年	10房(室)0廳10衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	公寓	幸福社區I 桃園市龜山區幸福三街15號2樓	517萬	30.86坪	16.8萬陽台外推；	5.64坪	2~ 2/ 5	40.5年	5房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	華廈	找樂子桃園市觀音區中觀路二段185巷20號10樓	450萬含車位價	27.61坪含車位坪數	16.3萬	6.57坪	10~ 10/ 10	7.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓/套房	太平洋水鄉國際渡假村桃園市龍潭區民強街33號9樓之16	205萬	12.61坪	16.3萬	3.77坪	9~ 9/ 14	26.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	太平洋水鄉國際渡假村	410萬	25.25坪	16.2萬	7.55坪	9~ 9/ 14	26.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310	大樓/套房	太平洋水鄉國際渡假村桃園市龍潭區民強街31號9樓之5	205萬	12.64坪	16.2萬	3.77坪	9~ 9/ 14	26.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	公寓	可愛之家(三元段)	388萬	24.25坪	16.0萬	5.83坪	1~ 1/ 5	32.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310	華廈	桃園航空城A18-3基地桃園市大園區【桃園航空城A18-3基地】A18-3基地	706萬含車位115萬	48.76坪含車位11.34坪	15.8萬 1.本交易為安置住宅2.本戶符合差額減收規定，原房屋價款4840687元，差額減收後之房屋價款為3737366元	10.23坪	7~ 7/ 10	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	華廈	桃園航空城A18-3基地桃園市大園區【桃園航空城A18-3基地】A18-3基地	684萬含車位95萬	48.76坪含車位11.34坪	15.7萬 1.本交易為安置住宅2.本戶符合差額減收規定，原房屋價款4949726元，差額減收後之房屋價款為3663403元	10.23坪	9~ 9/ 10	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	華廈	日新大第桃園市大溪區文化路59巷8弄2號5樓	317萬	20.32坪	15.6萬	4.37坪	5~ 5/ 6	30.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	華廈	桃園航空城A18-3基地桃園市大園區【桃園航空城A18-3基地】A18-3基地	670萬含車位85萬	47.54坪含車位10.12坪	15.6萬 1.本交易為安置住宅2.本戶符合差額減收規定，原房屋價款4840687元，差額減收後之房屋價款為3675806元	10.23坪	7~ 7/ 10	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	華廈	桃園航空城A18-3基地桃園市大園區【桃園航空城A18-3基地】A18-3基地	678萬含車位115萬	48.76坪含車位11.34坪	15.1萬 1.本交易為安置住宅2.本戶符合差額減收規定，原房屋價款4786181元，差額減收後之房屋價款為3481687元	10.23坪	6~ 6/ 10	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	華廈	桃園航空城A18-1基地桃園市大園區【桃園航空城A18-1基地】A18-1基地	653萬含車位95萬	48.74坪含車位11.26坪	14.9萬 1.本交易為安置住宅2.本戶符合差額減收規定，原房屋價款4733705元，差額減收後之房屋價款為3426732元	10.36坪	3~ 3/ 8	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	土地	大竹段961地號	625萬	-	14.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	42.96坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11310	公寓	幸福社區A	315萬	21.78坪	14.5萬	4.40坪	4~ 4/ 5	43.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310	透天厝	桃園市大溪區文化路153巷25號	500萬	34.54坪	14.5萬土地增值稅由買方負擔繳納。	15.28坪	1~ 4/ 4	30.5年	7房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄

桃園市10月實價登錄單價排行
1	龜山區	34.78萬	34.8萬
2	桃園區	32.96萬	33.0萬
3	中壢區	32.93萬	32.9萬
4	蘆竹區	30.87萬	30.9萬
5	八德區	29.06萬	29.1萬
6	平鎮區	25.81萬	25.8萬

桃園市10月實價登錄漲跌排行
1	蘆竹區	3.7 3.7%
2	龜山區	2.1 2.1%
3	平鎮區	1.8 1.8%
4	八德區	1.7 1.7%
5	桃園區	1.3 1.3%
6	中壢區	1.1 1.1%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

桃園市住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0.05%
0.2%(19筆)

10~14萬

2.12%
0.3%(31筆)

15~19萬

7.53%
0.9%(109筆)

20萬以上

89.96%
3.5%(421筆)

6~9萬

0.34%
95.1%(11327筆)

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