台南市北區的合理房價，現在應該是多少？

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北區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
10902	大樓/店面	遠雄北府苑台南市北區文成二路81號	2,251萬	44.72坪	50.3萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.13坪	1~ 1/ 15	0.0年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	透天厝/套房	台南市北區公園路509巷10弄11號	320萬	6.38坪	50.2萬夾層；	18.76坪	1~ 1/ 1	52.5年	0房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	小北段998-4地號	7,300萬	-	50.2萬	145.40坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10712	透天厝/其他	台南市北區文賢路1122巷34弄31號	350萬	6.99坪	50.1萬	22.98坪	1~ 1/ 1	46.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	大樓	藏美表參道台南市北區西門路四段與文成路口【藏美表參道】B棟3號	1,387萬含車位153萬	29.78坪含車位5.15坪	50.1萬	3.66坪	19~ 19/ 20	0.0年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	大樓	藏美表參道台南市北區西門路四段與文成路口【藏美表參道】B棟2號	1,421萬含車位183萬	29.93坪含車位5.15坪	50.0萬	3.68坪	19~ 19/ 20	0.0年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	土地	北元段489地號	13,037萬	-	50.0萬	260.74坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11012	土地	華興段21-36地號	981萬	-	49.9萬政府機關標讓售；	19.66坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11107	土地	東豐段560-3地號	29萬	-	49.9萬政府機關標讓售；	0.57坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝/店面	華苑3 台南市北區東興路二段23號	3,800萬	76.45坪	49.7萬	31.46坪	1~ 4/ 4	0.3年	6房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	透天厝	台南市北區西門路三段69號	980萬	19.76坪	49.6萬其他增建；	10.29坪	1~ 2/ 2	51.5年	2房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
10902	大樓/店面	遠雄北府苑台南市北區文成一路S08棟01樓【遠雄北府苑】	2,171萬	43.89坪	49.5萬	10.09坪	1~ 1/ 14	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
10907	土地		3,675萬	-	49.4萬	74.42坪	-	--年
資料來源：永慶房產集團
10705	透天厝/店面	台南市北區中華北路一段181巷63號	920萬	18.62坪	49.4萬	40.99坪	1~ 1/ 1	16.9年	1房(室)3廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10902	大樓/店面	遠雄北府苑台南市北區育德路453號	2,171萬	43.94坪	49.4萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	10.09坪	1~ 1/ 14	0.0年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	大樓	藏美表參道台南市北區西門路四段與文成路口【藏美表參道】B棟2號	1,390萬含車位168萬	29.93坪含車位5.15坪	49.3萬	3.68坪	18~ 18/ 20	0.0年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	大樓	藏美表參道台南市北區西門路四段與文成路口【藏美表參道】B棟3號	1,371萬含車位158萬	29.78坪含車位5.15坪	49.3萬	3.66坪	18~ 18/ 20	0.0年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	土地	北元段955-1地號	4,600萬	-	49.2萬	93.52坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝/店面	華苑3 台南市北區東興路二段25號	3,800萬	77.37坪	49.1萬	31.46坪	1~ 4/ 4	0.3年	5房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	永龍V&A-NO3成大寶仁台南市北區開南街216號2樓之2	1,775萬含車位205萬	41.66坪含車位9.69坪	49.1萬	7.71坪	2~ 2/ 15	0.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10803	透天厝	台南市北區自強街155號	1,082萬	22.08坪	49.0萬	43.26坪	1~ 1/ 1	97.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10903	大樓/店面	遠雄北府苑台南市北區文成一路S12棟01樓【遠雄北府苑】	1,413萬	28.81坪	49.0萬	6.57坪	1~ 1/ 15	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
10904	大樓/店面	遠雄北府苑台南市北區文成一路S13棟01樓【遠雄北府苑】	1,520萬	31.03坪	49.0萬	7.08坪	1~ 1/ 15	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11112	土地	北元段488-2地號	1,867萬	-	49.0萬	38.10坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11203	透天厝/店面	台南市北區金華路五段31號	3,000萬	61.18坪	49.0萬	36.60坪	1~ 2/ 2	8.6年	0房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台南市3月實價登錄單價排行
1	北區	25.58萬	25.6萬
2	東區	24.74萬	24.7萬
3	永康區	24.26萬	24.3萬
4	安平區	23.69萬	23.7萬

台南市3月實價登錄漲跌排行
1	永康區		3.9 3.9%
2	安平區		2.7 2.7%
3	東區	-3.1 -3.1%
4	北區	-6.2 -6.2%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

北區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0%(0筆)

10~14萬

11.97%
0%(0筆)

15~19萬

15.38%
0.7%(3筆)

20萬以上

71.79%
4.8%(21筆)

6~9萬

0.85%
94.5%(416筆)

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