台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11305	華廈/辦公	杏林大廈台北市萬華區和平西路三段143號6樓	2,280萬	44.72坪	51.0萬陽臺外推；其他增建；	5.93坪	6~ 6/ 10	38.3年	6房(室)0廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街98號10樓之2	2,836萬含車位500萬	56.00坪含車位20.59坪	66.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.92坪	10~ 10/ 15	0.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	民凱萬錦	3,380萬含車位300萬	45.70坪含車位10.30坪	87.0萬	5.91坪	11~ 11/ 15	0.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11307	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街98號7樓之2	2,462萬	35.40坪	69.5萬	5.90坪	7~ 7/ 15	0.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	友座哲園台北市萬華區西園路二段37號5樓之3	3,700萬含車位270萬	56.83坪含車位10.16坪	73.5萬	5.86坪	5~ 5/ 15	1.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	友座哲園台北市萬華區西園路二段37號4樓之1	3,695萬含車位290萬	56.82坪含車位10.16坪	73.0萬	5.86坪	4~ 4/ 15	1.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	華廈	國輝國宅台北市萬華區中華路二段484巷8號10樓之2	600萬	30.55坪	19.6萬車位每年抽籤親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.86坪	10~ 10/ 10	33.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	青年新城台北市萬華區中華路二段416巷7號7樓之3	2,036萬	27.15坪	75.0萬陽臺外推；其他增建；	5.85坪	7~ 7/ 12	37.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	欣聯東園綻台北市萬華區東園街30號3樓之1	2,069萬含車位價	29.08坪含車位4.76坪	71.1萬	5.82坪	3~ 3/ 9	4.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	大樓	幸福安家台北市萬華區德昌街201號11樓	2,850萬含車位170萬	40.95坪含車位4.49坪	73.5萬其他增建；	5.81坪	11~ 11/ 13	1.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	金星大樓	1,158萬	34.19坪	33.9萬	5.73坪	6~ 6/ 6	43.5年	5房(室)0廳5衛 (加蓋：2房(室)0廳2衛)
資料來源：永慶房屋
11307	華廈	杏林大廈	2,250萬	43.46坪	51.8萬	5.73坪	8~ 8/ 10	38.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11309	大樓	青年新城	2,060萬	26.96坪	76.4萬	5.72坪	11~ 11/ 12	37.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11307	大樓	青年新城台北市萬華區中華路二段416巷7號11樓之2	1,930萬	26.96坪	71.6萬陽臺外推；其他增建；	5.72坪	11~ 11/ 12	37.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	崇仁花園台北市萬華區青年路152巷24號6樓之1	1,400萬含車位價	26.71坪含車位坪數	52.4萬	5.70坪	6~ 6/ 14	16.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈	欣聯東園綻台北市萬華區東園街30號8樓之3	1,430萬	23.69坪	60.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.70坪	8~ 8/ 9	4.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	興洋君冠台北市萬華區萬壽里漢口街二段64號【興洋君冠】B2-3F號	6,350萬含車位550萬	98.93坪含車位18.63坪	72.2萬	5.70坪	3~ 3/ 22	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	友座哲園台北市萬華區西園路二段37號5樓之1	3,606萬含車位280萬	55.41坪含車位10.16坪	73.5萬	5.68坪	5~ 5/ 15	1.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	友座哲園台北市萬華區西園路二段37號4樓之3	3,574萬含車位270萬	55.42坪含車位10.16坪	73.0萬	5.68坪	4~ 4/ 15	1.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈		1,238萬	26.30坪	47.1萬	5.63坪	5~ 5/ 7	40.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓/辦公	中華大廈	2,850萬	50.97坪	55.9萬	5.61坪	5~ 5/ 10	42.8年
資料來源：永慶房屋
11307	大樓	興洋君冠台北市萬華區萬壽里漢口街二段64號【興洋君冠】A2-11F號	6,999萬含車位280萬	89.66坪含車位9.98坪	84.3萬此戶為露臺戶，坪數為4.46坪。	5.61坪	11~ 11/ 22	0.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	民峰峰閣台北市萬華區萬大路486巷12號6樓之1	1,680萬含車位價	25.15坪含車位3.19坪	66.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.59坪	6~ 6/ 7	16.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	大樓	青年新城	2,050萬	25.91坪	79.1萬	5.58坪	7~ 7/ 12	37.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	友座哲園台北市萬華區西園路二段37號4樓	3,564萬含車位280萬	52.86坪含車位8.78坪	74.5萬	5.54坪	4~ 4/ 15	2.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。