台北市萬華區的合理房價，現在應該是多少？

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萬華區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11306	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街100號5樓	2,230萬含車位260萬	42.60坪含車位10.30坪	61.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.40坪	5~ 5/ 15	0.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街100號9樓之3	3,226萬含車位270萬	55.78坪含車位10.30坪	65.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.58坪	9~ 9/ 15	0.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街100號11樓	2,456萬含車位260萬	42.60坪含車位10.30坪	68.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.40坪	11~ 11/ 15	0.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	第一名宅台北市萬華區開封街二段12號5樓之5	1,451萬	20.66坪	70.2萬	1.88坪	5~ 5/ 14	16.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	青年新城台北市萬華區青年路30巷6號4樓	2,108萬	31.68坪	66.5萬	6.67坪	4~ 4/ 12	37.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	城西蒔光台北市萬華區興義街17號【城西蒔光】B號	2,922萬含車位250萬	45.74坪含車位10.75坪	76.4萬	6.05坪	13~ 13/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	川悅台北市萬華區環河南路二段17號13樓	2,817萬含車位300萬	43.52坪含車位12.06坪	80.0萬買賣價格含直興段二小段1516及1517建號各持分519/100000含租約；	3.01坪	13~ 13/ 24	3.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	台北晶麒台北市萬華區康定路103號7樓之3	2,480萬含車位300萬	39.19坪含車位坪數	63.3萬	2.07坪	7~ 7/ 26	8.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	阿曼TIT 台北市萬華區西寧南路125號7樓之2	2,500萬	27.69坪	90.3萬	1.44坪	7~ 7/ 27	12.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	30創富	3,350萬含車位180萬	45.34坪含車位4.99坪	78.6萬	3.03坪	7~ 7/ 15	11.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	慈安首璽台北市萬華區中華路二段364巷24弄1號6樓之1	3,900萬含車位價	53.71坪含車位坪數	72.6萬	11.59坪	6~ 6/ 14	12.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	鑽石大樓台北市萬華區康定路232號11樓之2	615萬	10.25坪	60.0萬其他增建；	0.99坪	11~ 11/ 11	43.2年	2房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈/辦公	台北市萬華區峨眉街28號5樓之1	8,100萬	139.23坪	58.2萬其他增建；	21.75坪	5~ 5/ 6	48.0年	18房(室)0廳18衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈/辦公	峨嵋大廈台北市萬華區峨眉街88號3樓之11	620萬	8.72坪	71.1萬	1.16坪	3~ 3/ 9	47.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/辦公	全坤威峰台北市萬華區貴陽街二段33號14樓	4,693萬含車位350萬	54.15坪含車位8.43坪	95.0萬	4.01坪	14~ 14/ 19	6.6年	4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	潤泰萬花園台北市萬華區萬大路344巷38號3樓之5	3,650萬含車位價	51.06坪含車位11.72坪	71.5萬	5.22坪	3~ 3/ 26	9.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈		2,400萬含車位價	41.05坪含車位坪數	58.5萬	8.53坪	5~ 5/ 9	8.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	民凱萬錦台北市萬華區民和街98號4樓之1	2,920萬含車位280萬	48.81坪含車位10.30坪	68.6萬	6.43坪	4~ 4/ 15	0.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	川悅台北市萬華區環河南路二段17號20樓	2,850萬含車位價	43.52坪含車位12.06坪	65.5萬	3.01坪	20~ 20/ 24	3.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	台北晶麒	1,600萬含車位150萬	25.10坪含車位5.10坪	72.5萬	1.41坪	4~ 4/ 26	8.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	潤泰翡翠	2,140萬	19.85坪	107.8萬	1.65坪	12~ 12/ 14	18.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	潤泰翡翠	2,186萬	19.90坪	109.8萬	1.67坪	8~ 8/ 14	18.7年	1房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11306	華廈	國輝國宅台北市萬華區中華路二段434號9樓之3	367萬	22.95坪	16.0萬本案移轉1/2親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.43坪	9~ 9/ 10	33.4年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	台北市萬華區萬大路190號3樓	2,368萬	33.69坪	70.3萬前後陽台外推陽臺外推；其他增建；	6.65坪	3~ 3/ 7	39.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	JR捷座台北市萬華區和平西路三段85號12樓之6	2,050萬含車位150萬	24.07坪含車位坪數	85.2萬	2.53坪	12~ 12/ 13	13.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。