台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡
11004	土地	大同段一小段574-1地號	49萬	-	10.5萬 110年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	4.69坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11005	土地	大龍段一小段206-1地號	0萬	-	--萬	0.01坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11005	土地	迪化段二小段173-1地號	3,500萬	-	117.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	29.91坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11005	土地	迪化段一小段301地號	1,200萬	-	172.5萬未登記建物；	6.96坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11004	土地	文昌段一小段640-1地號	2,363萬	-	83.2萬	28.41坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11005	土地	圓環段三小段85-1地號	1萬	-	--萬包含公共設施保留地用地；	0.08坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11004	土地	圓環段一小段527地號	620萬	-	89.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.96坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11006	土地	大龍段三小段897地號	131萬	-	8.8萬 110年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	14.99坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11006	土地	大同段二小段93-2地號	6萬	-	--萬 110年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	0.15坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11007	土地	玉泉段二小段128-1地號	66萬	-	54.6萬包含公共設施保留地用地；	1.21坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11007	土地	玉泉段一小段797-1地號	40萬	-	66.1萬包含公共設施保留地用地；	0.61坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11005	土地	橋北段三小段727地號	1,350萬	-	139.5萬頂樓加蓋；未登記建物；	9.68坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11007	土地	玉泉段一小段392-2地號	142萬	-	37.4萬包含公共設施保留地用地；	3.80坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11007	土地	圓環段三小段86-1地號	5萬	-	8.3萬包含公共設施保留地用地；	0.61坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11007	土地	玉泉段二小段102-1地號	1,119萬	-	37.4萬包含公共設施保留地用地；	29.95坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11007	土地	玉泉段一小段789-2地號	66萬	-	145.5萬土地因面積小現無法使用，需鄰房拆除改建方有使用效益。	0.45坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11007	土地	玉泉段二小段97-1地號	57萬	-	22.4萬包含公共設施保留地用地；	2.55坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11007	土地	玉泉段二小段94-1地號	100萬	-	22.0萬包含公共設施保留地用地；	4.54坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11006	土地	文昌段二小段770-29地號	1,350萬	-	101.4萬土地上有未辦保存登記建物併同移轉。	13.31坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11007	土地	大同段二小段479-1地號	3萬	-	--萬 110年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	0.20坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11007	土地	迪化段一小段356地號	150萬	-	201.6萬	0.74坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11007	土地	延平段二小段440地號	245萬	-	36.8萬持分土地買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；	6.66坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11008	土地	雙連段一小段268地號	445萬	-	294.5萬畸零地或有合併使用效益；政府機關標讓售；	1.51坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11007	土地	大同段一小段447-2地號	0萬	-	0.9萬申購市有整建住宅基地政府機關標讓售；	0.43坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11007	土地	大同段一小段407地號	134萬	-	22.1萬包含公共設施保留地用地；	6.09坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。