台北市大同區附近的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11307	公寓/套房	雙連街43之3號	1,500萬	18.86坪	79.5萬	4.24坪	4~ 4/ 5	53.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306	透天厝/套房	台北市大同區歸綏街86巷31號	258萬	4.72坪	54.7萬	0.00坪	1~ 1/ 1	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	車位	歸綏街79巷12號	640萬	18.57坪	--萬	0.18坪	1~ 1/ 15	1.4年
資料來源：永慶房屋
11308	車位	歸綏街79巷12號	580萬	18.57坪	--萬	0.18坪	-1~ -1/ 15	1.5年
資料來源：永慶房屋
11308	車位	台北市大同區歸綏街79巷12號	580萬	18.57坪	--萬僅車位交易；	0.18坪	1~ 1/ 15	1.6年
資料來源：內政部實價登錄
11307	車位	香榭名人錦西街38巷40號	130萬	5.08坪	--萬	0.20坪	-2~ -2/ 12	24.3年
資料來源：永慶房屋
11307	公寓	錦西街180之2號3樓	1,400萬	16.69坪	83.9萬	5.83坪	3~ 3/ 4	47.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11307	公寓	台北市大同區興城街26巷5號2樓	1,000萬	20.94坪	47.8萬陽台外推；	8.87坪	2~ 2/ 3	0.0年	0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈/辦公	中山春台北市中山區撫順街39號9樓之2	623萬	6.67坪	93.4萬陽台外推；其他增建；	0.83坪	9~ 9/ 10	35.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈/套房	集英大樓撫順街31號4樓之11	1,200萬	14.19坪	84.6萬	2.07坪	4~ 4/ 8	47.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306	華廈/辦公	台北市中山區撫順街26號4樓之1	780萬	10.36坪	75.3萬其他增建；	1.47坪	4~ 4/ 7	47.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	蒔尚極撫順街15號12樓之3	1,930萬	19.54坪	98.8萬	1.81坪	12~ 12/ 15	12.9年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11307	大樓	撫順街【東騰界】Ａ棟11樓	1,820萬	14.25坪	127.8萬	1.25坪	11~ 11/ 15	0.0年	1房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308	車位	首善台北市大同區涼州街2號2樓之2	260萬	11.77坪	--萬僅車位交易；	0.10坪	2~ 2/ 15	13.4年
資料來源：內政部實價登錄
11306	車位	首善台北市大同區涼州街2號2樓之2	123萬	5.89坪	--萬僅車位交易；	0.05坪	2~ 2/ 15	13.3年
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	印涼州台北市大同區涼州街【印涼州】2F-B號	1,830萬	23.31坪	78.5萬	2.28坪	2~ 2/ 13	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/店面	吉美和風台北市大同區昌吉街32號	2,615萬含車位300萬	31.25坪含車位坪數	83.7萬	2.77坪	1~ 1/ 14	12.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市大同區昌吉街110巷12號3樓	1,250萬	27.46坪	45.5萬	8.92坪	3~ 3/ 4	48.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓	台北市大同區昌吉街110巷12號2樓	1,250萬	27.46坪	45.5萬	8.92坪	2~ 2/ 4	48.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市大同區承德路三段90巷2之1號3樓	713萬	40.11坪	17.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	12.48坪	3~ 3/ 4	50.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓/工廠	台北市大同區承德路三段90巷2之1號2樓	700萬	39.31坪	17.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	12.23坪	2~ 2/ 4	50.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	捷麗承德路三段69號5樓之2	1,940萬	21.16坪	91.7萬	2.62坪	5~ 5/ 14	5.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	捷麗承德路三段69號5樓	2,850萬含車位150萬	36.05坪含車位7.50坪	94.6萬	3.55坪	5~ 5/ 14	5.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11306	公寓	台北市大同區承德路三段22號4樓	1,968萬	26.56坪	74.1萬陽台外推；頂樓加蓋；	8.47坪	4~ 4/ 4	57.5年	5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	公寓/店面	台北市大同區承德路二段120號	3,400萬	25.16坪	135.1萬其他增建；	7.44坪	1~ 1/ 5	40.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市8月實價登錄單價排行
1	大安區	109.87萬	109.9萬
2	中正區	102.5萬	102.5萬
3	松山區	93.71萬	93.7萬
4	信義區	92.08萬	92.1萬
5	中山區	87.21萬	87.2萬
6	南港區	84.96萬	85.0萬
7	大同區	79.2萬	79.2萬
8	內湖區	79.12萬	79.1萬
9	士林區	74.56萬	74.6萬
10	萬華區	67.57萬	67.6萬
11	北投區	65.9萬	65.9萬
12	文山區	64.19萬	64.2萬

台北市8月實價登錄漲跌排行
1	大同區		5.0 5.0%
2	萬華區		5.0 5.0%
3	南港區		3.0 3.0%
4	北投區		2.7 2.7%
5	松山區		2.1 2.1%
6	大安區		1.7 1.7%
7	內湖區		1.6 1.6%
8	中正區		1.3 1.3%
9	文山區		1.2 1.2%
10	中山區		1.0 1.0%
11	士林區		0.5 0.5%
12	信義區	-2.0 -2.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。