台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11209	公寓/套房	台北市大同區昌吉街61巷35弄1號4樓之1	400萬	11.31坪	35.4萬開放空間有一間衛浴	3.96坪	4~ 4/ 5	48.2年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市大同區昌吉街61巷35弄2號4樓之3	750萬	16.87坪	44.5萬其他增建；	6.17坪	4~ 4/ 5	48.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市大同區大龍街118號3樓之2	600萬	11.07坪	54.2萬	3.08坪	3~ 3/ 5	48.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	台北市大同區承德路三段108巷14號4樓	100萬	11.22坪	8.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.00坪	4~ 4/ 4	48.2年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市大同區大龍街126號2樓之1	760萬	14.10坪	53.9萬含租約；	3.85坪	2~ 2/ 5	48.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	公寓/店面		2,810萬	30.44坪	92.3萬	7.26坪	1~ 1/ 4	48.1年
資料來源：永慶房屋
11105	公寓/套房		1,260萬	15.64坪	80.6萬	4.99坪	2~ 2/ 4	48.1年	1房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11108	公寓		1,200萬	25.17坪	47.7萬	7.94坪	4~ 4/ 4	48.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11107	公寓/工廠	台北市大同區延平北路四段12號3樓	1,350萬	32.03坪	42.1萬	7.26坪	3~ 3/ 4	48.1年	5房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	公寓	台北市大同區重慶北路三段236巷44弄6號2樓	250萬	5.85坪	42.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.51坪	2~ 2/ 4	48.1年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台北市大同區民權西路133巷6弄17號4樓	600萬	23.09坪	26.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	6.88坪	4~ 4/ 4	48.1年	4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台北市大同區承德路三段8巷10號4樓	1,500萬	28.13坪	53.3萬頂樓加蓋；	8.02坪	4~ 4/ 4	48.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓/套房	台北市大同區昌吉街61巷35弄1號5樓之4	205萬	7.40坪	27.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.64坪	5~ 5/ 5	48.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓		1,505萬	23.15坪	65.0萬	6.96坪	3~ 3/ 4	47.8年	2房(室)2廳0衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11112	公寓		1,560萬	29.65坪	52.6萬	7.71坪	2~ 2/ 4	47.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11302	公寓/店面		6,300萬	24.64坪	255.7萬	6.29坪	1~ 1/ 5	47.8年
資料來源：永慶房屋
11204	公寓/店面	台北市大同區昌吉街61巷9弄30號	1,100萬	15.47坪	71.1萬	5.19坪	1~ 1/ 5	47.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	台北市大同區重慶北路一段89巷19號4樓	1,000萬	13.28坪	75.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	5.82坪	4~ 4/ 4	47.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	公寓	台北市大同區民樂街120號3樓	1,280萬	27.95坪	45.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.62坪	3~ 3/ 4	47.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓/套房	台北市大同區大龍街126號2樓之1	600萬	14.10坪	42.6萬	3.85坪	2~ 2/ 5	47.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓		710萬	11.83坪	60.0萬	3.93坪	4~ 4/ 4	47.6年	2房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11106	公寓		1,238萬	25.17坪	49.2萬	7.94坪	2~ 2/ 4	47.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11109	公寓	台北市大同區重慶北路三段313巷4號2樓	1,000萬	23.74坪	42.1萬陽台外推；	7.64坪	2~ 2/ 4	47.6年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	公寓	台北市大同區重慶北路一段83巷32號3樓	1,558萬	27.00坪	57.7萬	7.56坪	3~ 3/ 4	47.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓	台北市大同區重慶北路三段313巷10號2樓	1,500萬	34.85坪	43.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	13.76坪	2~ 2/ 4	47.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。