台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11208	公寓	台北市大同區蘭州街57號4樓	300萬	10.65坪	28.2萬買方負擔土地增值稅78344元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	3.75坪	4~ 4/ 4	50.9年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	透天厝/店面	台北市大同區延平北路三段71之1號、71之1號二、三、4樓	4,398萬	102.25坪	43.0萬另案橋北段二小段127地號、128地號之買賣，同屬本使建照建物基地範圍，雖不同所有權人，但分算價金，一併移轉。其他增建；	30.86坪	1~ 4/ 4	50.9年	6房(室)4廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10907	公寓		1,208萬	33.12坪	36.5萬	9.91坪	4~ 4/ 4	50.8年	3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房屋
11103	公寓		975萬	19.34坪	50.4萬	7.64坪	3~ 3/ 4	50.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11112	公寓/店面	台北市大同區雙連街11巷7號	2,450萬	26.23坪	93.4萬	7.87坪	1~ 1/ 4	50.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓	台北市大同區敦煌路24巷2弄9號3樓	800萬	19.64坪	40.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.91坪	3~ 3/ 4	50.8年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓		1,120萬	21.75坪	51.5萬	6.58坪	4~ 4/ 4	50.7年	2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房屋
11212	公寓/店面		1,800萬	18.24坪	98.7萬	6.58坪	1~ 1/ 4	50.7年
資料來源：永慶房屋
10904	公寓	台北市大同區哈密街23巷2之6號	1,450萬	31.66坪	45.8萬	11.57坪	1~ 1/ 4	50.7年	3房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市大同區塔城街50巷1號	1,500萬	27.02坪	55.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.79坪	1~ 1/ 4	50.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	公寓		888萬	16.17坪	54.9萬	6.13坪	4~ 4/ 4	50.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11206	公寓	台北市大同區承德路三段99巷13號3樓	1,480萬	21.71坪	68.2萬陽台外推；	7.64坪	3~ 3/ 4	50.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓/工廠	台北市大同區敦煌路36號	1,650萬	22.90坪	72.1萬其他增建；	7.49坪	1~ 1/ 4	50.6年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓/套房	台北市大同區重慶北路一段83巷5號	500萬	7.28坪	68.7萬	2.37坪	1~ 1/ 4	50.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	透天厝/其他	台北市大同區承德路三段88號	11,000萬	111.27坪	98.9萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	34.49坪	1~ 4/ 4	50.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	透天厝/其他	台北市大同區承德路三段86號	11,000萬	108.11坪	101.7萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	33.88坪	1~ 4/ 4	50.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10911	公寓		2,100萬	38.15坪	55.0萬	12.25坪	2~ 2/ 4	50.4年	4房(室)0廳4衛
資料來源：永慶房屋
11012	公寓		1,600萬	26.49坪	60.4萬	7.49坪	2~ 2/ 4	50.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11012	公寓		1,125萬	17.42坪	64.6萬	5.60坪	2~ 2/ 4	50.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11101	公寓		1,450萬	28.64坪	50.6萬	8.55坪	4~ 4/ 4	50.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11107	公寓		1,460萬	29.32坪	49.8萬	8.24坪	3~ 3/ 4	50.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10910	公寓	圓山明倫	828萬	16.46坪	50.3萬	6.05坪	4~ 4/ 4	50.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11011	公寓	台北市大同區重慶北路三段335巷31之7號	990萬	15.57坪	63.6萬頂樓加蓋；	5.07坪	4~ 4/ 4	50.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	公寓	台北市大同區延平北路三段98之1號4樓	1,780萬	38.63坪	46.1萬其他增建；	11.25坪	4~ 4/ 5	50.4年	4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	公寓	台北市大同區酒泉街140號4樓	2,090萬	44.92坪	46.5萬頂樓加蓋；	11.65坪	4~ 4/ 4	50.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。