台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11209	大樓	克里翁台北市大同區承德路三段7號5樓	6,300萬含車位700萬	89.59坪含車位23.76坪	85.1萬	8.60坪	5~ 5/ 15	13.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	華廈	建成企業大樓台北市大同區承德路三段10號5樓之4	2,830萬	43.67坪	64.8萬	8.59坪	5~ 5/ 7	44.9年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	華廈	南京蓮園	2,320萬含車位價	31.71坪含車位坪數	73.2萬	8.56坪	1~ 1/ 9	26.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11210	公寓		2,250萬	29.35坪	76.7萬	8.55坪	4~ 4/ 4	57.9年	4房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11208	公寓	台北市大同區長安西路78巷1弄8號3樓	2,080萬	29.98坪	69.4萬	8.55坪	3~ 3/ 4	55.3年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓	台北市大同區酒泉街103巷5之1號2樓	1,265萬	25.42坪	49.8萬	8.47坪	2~ 2/ 4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓	台北市大同區哈密街20巷16號3樓	1,600萬	31.37坪	51.0萬	8.47坪	3~ 3/ 4	47.6年	4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓		1,900萬	32.08坪	59.2萬	8.40坪	1~ 1/ 5	38.7年	1房(室)2廳0衛 (加蓋：0房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11207	公寓	台北市大同區敦煌路136號3樓	732萬	27.40坪	26.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.37坪	3~ 3/ 5	40.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈	弘爺台北市大同區迪化街二段191巷11號6樓	2,650萬	42.22坪	62.8萬陽台外推；其他增建；	8.33坪	6~ 6/ 7	38.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	公寓		1,705萬	27.99坪	60.9萬	8.32坪	2~ 2/ 4	55.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11201	公寓	台北市大同區平陽街22號	1,705萬	27.99坪	60.9萬其他增建；	8.32坪	2~ 2/ 4	55.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市大同區延平北路四段123號3樓	1,080萬	24.60坪	43.9萬	8.32坪	3~ 3/ 4	51.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市大同區民族西路173號3樓	790萬	28.75坪	27.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.32坪	3~ 3/ 4	52.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	皇翔玉璽台北市大同區承德路三段263號8樓之3	6,200萬含車位價	80.52坪含車位16.73坪	77.0萬	8.28坪	8~ 8/ 12	11.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	公寓		1,297萬	23.92坪	54.2萬	8.24坪	2~ 2/ 4	46.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11107	公寓		1,460萬	29.32坪	49.8萬	8.24坪	3~ 3/ 4	50.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11110	大樓	景上河	4,000萬含車位250萬	68.98坪含車位13.04坪	67.0萬	8.24坪	5~ 5/ 13	9.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11105	公寓	台北市大同區蘭州街15號2樓	650萬	33.52坪	19.4萬二親等間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.24坪	2~ 2/ 4	51.1年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓	台北市大同區保安街49巷13號	1,460萬	29.32坪	49.8萬其他增建；	8.24坪	3~ 3/ 4	50.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓	台北市大同區蘭州街30號	1,310萬	28.27坪	46.3萬陽台外推；頂樓加蓋；	8.24坪	4~ 4/ 4	53.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓	大同世界精英特區台北市大同區敦煌路80巷1號12樓之1	2,472萬含車位價	37.07坪含車位10.87坪	66.7萬總價經調解減價16萬元	8.24坪	12~ 12/ 12	14.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	台北市大同區酒泉街50巷19號2樓	690萬	29.13坪	23.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.21坪	2~ 2/ 5	39.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓	大同世界精英特區	2,430萬含車位280萬	37.39坪含車位10.87坪	81.1萬	8.20坪	8~ 8/ 12	14.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11106	華廈	酒泉國宅台北市大同區酒泉街74號6樓之1	2,188萬	38.48坪	56.9萬陽台外推；	8.19坪	6~ 6/ 7	40.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。