台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11302	大樓/套房	大稻埕華廈台北市大同區延平北路二段127號3樓之9	570萬	9.19坪	62.0萬	0.96坪	3~ 3/ 11	44.9年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓/套房	天水富貴	590萬	11.45坪	51.5萬	1.23坪	9~ 9/ 11	44.8年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11301	大樓/套房	大稻埕華廈台北市大同區延平北路二段127號3樓之6	490萬	8.83坪	55.5萬	0.93坪	3~ 3/ 11	44.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/套房	延平第一台北市大同區延平北路二段197號9樓之12	652萬	14.18坪	46.0萬	1.03坪	9~ 9/ 11	44.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓/套房	延平第一台北市大同區延平北路二段197號9樓之11	668萬	14.60坪	45.8萬	1.17坪	9~ 9/ 11	44.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓/套房	延平第一台北市大同區延平北路二段197號7樓之8	730萬	12.22坪	59.7萬	1.15坪	7~ 7/ 11	44.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈/套房	玉暉大樓	430萬	6.75坪	63.7萬	0.62坪	8~ 8/ 10	44.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11210	公寓	台北市大同區迪化街二段305號4樓	1,200萬	23.67坪	50.7萬陽台外推；	6.90坪	4~ 4/ 5	44.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	桂華大樓	2,350萬	38.65坪	60.8萬	4.31坪	4~ 4/ 12	44.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11302	公寓	台北市大同區哈密街75號5樓之1	840萬	20.19坪	41.6萬陽台外推；其他增建；	3.44坪	5~ 5/ 5	44.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市大同區哈密街63巷10號5樓	814萬	15.50坪	52.5萬陽台外推；其他增建；	5.08坪	5~ 5/ 5	43.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	桂華大樓台北市大同區延平北路二段255號7樓之5	1,610萬	25.18坪	64.0萬	3.12坪	7~ 7/ 12	43.9年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市大同區哈密街63巷8號2樓	1,068萬	18.94坪	56.4萬陽台外推；	5.26坪	2~ 2/ 5	43.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈	蘭州大樓台北市大同區蘭州街6巷2號8樓	2,268萬	38.87坪	58.3萬陽台外推；其他增建；	4.55坪	8~ 8/ 9	43.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/套房	豪華大廈台北市大同區民權西路91號8樓之4	300萬	7.08坪	42.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.74坪	8~ 8/ 12	43.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	寶宏大廈	1,361萬	20.72坪	65.7萬	1.79坪	11~ 11/ 12	43.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓/店面	慶福大樓	350萬	7.48坪	46.8萬	0.69坪	2~ 2/ 12	43.1年
資料來源：永慶房屋
11212	公寓		1,468萬	22.57坪	65.0萬	4.34坪	5~ 5/ 5	43.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211	大樓	慶福大樓	1,635萬	24.59坪	66.5萬	2.11坪	5~ 5/ 12	42.8年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11210	華廈/店面	台北市大同區延平北路四段7號	1,065萬	18.12坪	58.8萬	3.36坪	1~ 1/ 7	42.8年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市大同區迪化街二段194巷4號3樓	800萬	20.28坪	39.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.96坪	3~ 3/ 5	42.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	吉祥大樓台北市大同區重慶北路二段183號12樓	2,400萬	39.69坪	60.5萬陽台外推；	3.81坪	12~ 12/ 12	42.6年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	歸長寧大廈台北市大同區長安西路289號8樓	3,030萬含車位180萬	55.35坪含車位6.16坪	57.9萬陽台外推；其他增建；	5.78坪	8~ 8/ 11	42.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓/辦公	歸長寧大廈台北市大同區長安西路289號6樓之3	2,020萬	36.46坪	55.4萬	4.35坪	6~ 6/ 11	42.4年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈	景德大廈台北市大同區承德路三段227號2樓之3	500萬	23.45坪	21.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.69坪	2~ 2/ 7	42.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。