台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11210	公寓	台北市大同區迪化街二段305號4樓	1,200萬	23.67坪	50.7萬陽台外推；	6.90坪	4~ 4/ 5	44.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓	台北市大同區貴德街36巷7號3樓	500萬	12.64坪	39.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.97坪	3~ 3/ 4	48.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓		1,950萬	35.94坪	54.3萬	10.50坪	2~ 2/ 5	37.4年	0房(室)1廳0衛
資料來源：永慶房屋
11210	公寓		2,410萬	35.94坪	67.1萬	10.50坪	1~ 1/ 5	37.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11210	公寓	台北市大同區重慶北路三段296巷10之1號2樓	1,370萬	27.83坪	49.2萬陽台外推；	9.26坪	2~ 2/ 4	46.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓	台北市大同區承德路三段190巷8號4樓	122萬	3.73坪	32.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.91坪	4~ 4/ 4	51.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓		2,250萬	29.35坪	76.7萬	8.55坪	4~ 4/ 4	57.9年	4房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11210	公寓		1,720萬	30.96坪	55.6萬	8.05坪	4~ 4/ 5	38.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210	公寓	台北市大同區酒泉街189號3樓	1,650萬	27.43坪	60.1萬陽台外推；	8.85坪	3~ 3/ 4	52.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓	台北市大同區迪化街二段146巷2之5號4樓	506萬	13.74坪	36.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.21坪	4~ 4/ 4	49.5年	2房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市大同區庫倫街13巷4弄6號	1,150萬	17.55坪	65.5萬頂樓加蓋；	12.40坪	2~ 2/ 2	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市大同區興城街26巷5號2樓	900萬	20.94坪	43.0萬其他增建；	8.87坪	2~ 2/ 3	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市大同區環河北路二段161巷5號2樓	1,335萬	31.35坪	42.6萬陽台外推；其他增建；	6.20坪	2~ 2/ 5	38.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市大同區昌吉街158號	645萬	11.84坪	54.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.92坪	2~ 2/ 2	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市大同區延平北路四段123號3樓	1,080萬	24.60坪	43.9萬	8.32坪	3~ 3/ 4	51.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市大同區太原路23巷31號	2,188萬	43.97坪	49.8萬	9.91坪	-1~ 1/ 4	55.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市大同區延平北路三段99巷7號2樓	700萬	15.45坪	45.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.53坪	2~ 2/ 2	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市大同區昌吉街61巷35弄2號4樓之4	500萬	11.22坪	44.6萬其他增建；	4.03坪	4~ 4/ 5	48.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市大同區昌吉街61巷35弄2號4樓之3	750萬	16.87坪	44.5萬其他增建；	6.17坪	4~ 4/ 5	48.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓		1,140萬	28.38坪	40.2萬	9.93坪	4~ 4/ 4	44.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11209	公寓	台北市大同區延平北路三段99巷3弄5號4樓	1,288萬	21.94坪	58.7萬陽台外推；其他增建；	5.51坪	4~ 4/ 5	26.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市大同區大龍街126號2樓之1	760萬	14.10坪	53.9萬含租約；	3.85坪	2~ 2/ 5	48.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市大同區延平北路二段177號	5,200萬	60.68坪	85.7萬	16.56坪	1~ 1/ 4	48.7年	2房(室)4廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市大同區延平北路二段177號4樓	1,300萬	20.23坪	64.3萬頂樓加蓋；	5.52坪	4~ 4/ 4	48.7年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓		1,380萬	32.31坪	42.7萬	9.77坪	3~ 3/ 5	38.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。