台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11301	公寓	台北市大同區哈密街70巷3號3樓	1,350萬	20.35坪	66.3萬其他增建；	6.96坪	3~ 3/ 4	56.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓		1,200萬	18.53坪	64.8萬	5.67坪	4~ 4/ 4	55.9年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11110	公寓	台北市大同區民生西路337號2樓	2,070萬	30.48坪	67.9萬	7.79坪	2~ 2/ 4	55.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	台北市大同區民生西路337號3樓	4,150萬	60.95坪	68.1萬	15.58坪	3~ 4/ 4	55.9年	5房(室)4廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓	台北市大同區承德路三段225巷15號	3,125萬	35.95坪	86.9萬	15.28坪	1~ 1/ 3	55.8年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	公寓		1,705萬	27.99坪	60.9萬	8.32坪	2~ 2/ 4	55.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212	公寓		1,525萬	26.30坪	58.0萬	7.34坪	3~ 3/ 4	55.7年	4房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11201	公寓	台北市大同區平陽街22號	1,705萬	27.99坪	60.9萬其他增建；	8.32坪	2~ 2/ 4	55.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市大同區太原路23巷31號	2,188萬	43.97坪	49.8萬	9.91坪	-1~ 1/ 4	55.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓/套房	台北市大同區昌吉街234號	1,550萬	19.08坪	81.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	6.13坪	1~ 1/ 4	55.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	台北市大同區雙連街39巷7號3樓	1,214萬	18.68坪	65.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.39坪	3~ 3/ 4	55.5年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	台北市大同區承德路三段143巷17號3樓	1,350萬	20.84坪	64.8萬頂樓加蓋；	11.40坪	3~ 3/ 3	55.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓	台北市大同區保安街49巷26號4樓	2,001萬	38.58坪	51.9萬頂樓加蓋；	12.25坪	4~ 4/ 4	55.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台北市大同區昌吉街39號5樓	380萬	11.70坪	32.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.39坪	5~ 5/ 5	55.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	台北市大同區長安西路78巷1弄8號3樓	2,080萬	29.98坪	69.4萬	8.55坪	3~ 3/ 4	55.3年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市大同區南京西路434巷7之1號4樓	1,100萬	22.18坪	49.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	7.94坪	4~ 4/ 4	55.1年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	台北市大同區延平北路三段72號3樓	1,650萬	28.36坪	58.2萬陽台外推；	7.41坪	3~ 3/ 4	55.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	公寓		1,525萬	24.11坪	63.3萬	9.78坪	3~ 3/ 3	54.9年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11202	公寓	台北市大同區延平北路三段70號2樓	800萬	22.39坪	35.7萬買方另外加付增值稅款410181元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.23坪	2~ 2/ 4	54.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市大同區哈密街83巷5號	1,400萬	21.42坪	65.4萬凸窗陽台外推；其他增建；	7.18坪	3~ 3/ 4	54.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓		1,578萬	21.72坪	72.7萬	7.41坪	4~ 4/ 4	54.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212	公寓/套房	台北市大同區民權西路290號2樓	1,200萬	18.36坪	65.3萬	5.52坪	2~ 2/ 4	54.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市大同區哈密街83巷5號	1,230萬	21.42坪	57.4萬陽台外推；	7.18坪	3~ 3/ 4	54.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	台北市大同區赤峰街33巷16之3號	1,060萬	10.84坪	97.8萬陽台外推；頂樓加蓋；	5.60坪	4~ 4/ 4	54.5年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓/套房	台北市大同區民族西路93號	225萬	7.67坪	29.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.46坪	1~ 1/ 4	54.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。