台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11212	大樓/套房	時尚之星	1,370萬含車位150萬	18.57坪含車位6.83坪	103.9萬	1.14坪	9~ 9/ 14	14.0年	0房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11210	大樓/套房	天水富貴台北市大同區天水路12號11樓之1	650萬	12.71坪	51.1萬	1.10坪	11~ 11/ 11	44.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓/辦公	天水富貴台北市大同區天水路14號9樓之10	530萬	11.21坪	47.3萬	1.27坪	9~ 9/ 11	44.9年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓/套房	天水富貴	590萬	11.45坪	51.5萬	1.23坪	9~ 9/ 11	44.8年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212	大樓/辦公	啟宏名門	3,050萬含車位150萬	44.53坪含車位6.51坪	76.3萬	4.80坪	3~ 3/ 14	24.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211	大樓	京天水台北市大同區天水路33號10樓	4,500萬含車位價	66.93坪含車位11.88坪	67.2萬	5.52坪	10~ 10/ 12	6.3年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	天水大廈	2,300萬	27.68坪	83.1萬	2.78坪	10~ 10/ 11	26.3年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11211	大樓/辦公		2,750萬	46.08坪	59.7萬	7.32坪	-1~ 1/ 5	30.5年
資料來源：永慶房屋
11211	公寓/店面	台北市大同區太原路115巷23號	2,750萬	46.08坪	59.7萬其他增建；	7.32坪	1~ 1/ 5	30.5年	0房(室)3廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市大同區太原路116號2樓	2,650萬	46.32坪	57.2萬其他增建；	10.65坪	2~ 2/ 5	51.1年	6房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	透天厝	台北市大同區太原路11之1號	250萬	7.21坪	34.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.45坪	1~ 4/ 4	0.0年	5房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	透天厝	台北市大同區太原路11之1號	2,337萬	67.46坪	34.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	13.56坪	1~ 4/ 4	0.0年	5房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	公寓/店面	台北市大同區太原路175巷18號	430萬	12.84坪	33.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.88坪	1~ 1/ 4	52.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市大同區太原路22巷10號5樓	820萬	12.62坪	65.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.85坪	5~ 5/ 5	36.2年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓/辦公	台北市大同區太原路97巷19號3樓	660萬	28.89坪	22.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.29坪	3~ 3/ 5	41.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	文昌段二小段333地號	500萬	-	99.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.00坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓/店面	永豐泰雲川台北市大同區四段17號【永豐泰雲川】A號	2,450萬	16.21坪	151.2萬	2.04坪	1~ 1/ 11	0.0年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	永豐泰雲川台北市大同區四段17號【永豐泰雲川】C號	1,858萬	20.50坪	90.6萬	2.59坪	10~ 10/ 11	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	永豐泰雲川台北市大同區四段17號【永豐泰雲川】C號	1,886萬	20.50坪	92.0萬	2.59坪	11~ 11/ 11	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓/套房	京站	599萬	14.28坪	41.9萬	0.00坪	10~ 10/ 18	14.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212	大樓	京站	985萬	23.32坪	42.2萬	0.00坪	12~ 12/ 18	14.4年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212	大樓	京站	1,188萬	26.19坪	45.4萬	0.00坪	13~ 13/ 18	14.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303	大樓/套房	京站	640萬	14.28坪	44.8萬	0.00坪	14~ 14/ 18	14.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11211	大樓/套房	京站	620萬	14.28坪	43.4萬	0.00坪	8~ 8/ 18	14.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11210	大樓/套房	京站	600萬	14.28坪	42.0萬	0.00坪	8~ 8/ 18	14.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。