台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11209	大樓/套房	JR中山綻台北市大同區南京西路57號19樓之1	2,480萬	16.53坪	150.0萬	1.27坪	19~ 19/ 19	4.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市大同區興城街64號2樓	1,620萬	24.79坪	65.3萬其他增建；	9.04坪	2~ 2/ 4	45.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓		1,128萬	24.02坪	47.0萬	9.04坪	5~ 5/ 5	39.3年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：3房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11209	公寓	台北市大同區哈密街83巷5號	1,230萬	21.42坪	57.4萬陽台外推；	7.18坪	3~ 3/ 4	54.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓		1,300萬	22.39坪	58.1萬	7.94坪	3~ 3/ 4	51.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11208	公寓		2,038萬	25.07坪	81.3萬	7.94坪	2~ 2/ 4	53.6年	4房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11208	公寓/套房	台北市大同區赤峰街33巷9號	688萬	17.94坪	38.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.35坪	1~ 1/ 4	45.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	台北市大同區民族西路99巷10號2樓	1,000萬	14.16坪	70.6萬頂樓加蓋；	8.92坪	2~ 2/ 2	68.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓/套房	景隆大樓台北市大同區民生西路323號9樓之3	300萬	15.96坪	18.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.11坪	9~ 9/ 11	46.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈/套房	台北市大同區南京西路344巷35號7樓之4	429萬	6.50坪	66.0萬	1.21坪	7~ 7/ 9	30.3年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈/套房	台北市大同區南京西路344巷35號6樓之4	429萬	6.50坪	66.0萬陽台外推；	1.21坪	6~ 6/ 9	30.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈/套房	台北市大同區南京西路344巷35號7樓	514萬	7.78坪	66.1萬陽台外推；	1.33坪	7~ 7/ 9	30.3年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈/套房	台北市大同區南京西路344巷35號8樓之5	606萬	9.17坪	66.1萬	1.06坪	8~ 8/ 9	30.3年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈/套房	台北市大同區南京西路344巷35號8樓之4	429萬	6.50坪	66.0萬	1.21坪	8~ 8/ 9	30.3年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	華廈/套房	台北市大同區南京西路344巷35號7樓之5	606萬	9.17坪	66.1萬	1.06坪	7~ 7/ 9	30.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓/套房	樓中堡	1,420萬	16.27坪	87.3萬	1.89坪	7~ 7/ 11	28.8年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11208	大樓/套房	虹廷首苑台北市大同區重慶北路三段203之3號6樓之7	1,362萬	15.22坪	89.5萬	1.88坪	6~ 6/ 12	3.1年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	透天厝/套房	台北市大同區民樂街167巷4號	171萬	1.04坪	165.2萬	1.01坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓/套房	天水大廈台北市大同區南京西路344巷41號7樓之2	1,150萬	15.27坪	75.3萬	1.62坪	7~ 7/ 11	26.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	台北市大同區延平北路二段250巷5號	702萬	19.87坪	35.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.13坪	2~ 2/ 4	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓/套房	名仕華廈	550萬	10.32坪	53.3萬	1.25坪	11~ 11/ 11	40.5年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11208	公寓	台北市大同區大龍街24號2樓	1,230萬	21.21坪	58.0萬	6.58坪	2~ 2/ 4	48.9年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	台北市大同區民權西路133巷6弄18號2樓	1,600萬	23.48坪	68.1萬陽台外推；	6.73坪	2~ 2/ 4	48.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓/套房	豪華大廈	588萬	7.69坪	76.5萬	0.59坪	6~ 6/ 12	43.2年	1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11208	公寓		1,178萬	18.53坪	63.6萬	6.28坪	3~ 3/ 4	51.9年	3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。