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士林區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11306 華廈/套房 天母小西華

天母北路28巷39號8樓之2

1,050萬

8.95坪

117.3萬

1.61坪 8~ 8/ 9 16.4年 0房(室)1廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳0衛)

資料來源：永慶房屋
11303 華廈/套房 天母小西華

台北市士林區天母北路28巷39號8樓

905萬

9.39坪

96.4萬

陽台外推；夾層；

 1.71坪 8~ 8/ 9 16.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈/套房 天母小西華

台北市士林區天母北路28巷39號2樓之5

1,050萬

10.97坪

95.7萬

陽台外推；夾層；

 2.04坪 2~ 2/ 9 16.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈/套房 紳與黛

台北市北投區石牌路二段348巷17號4樓之2

760萬

10.75坪

70.7萬

2.37坪 4~ 4/ 6 30.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 聯上天母

台北市士林區天母北路56號20樓之1

2,550萬

23.23坪

109.8萬

2.82坪 20~ 20/ 24 3.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 聯上天母

台北市士林區天母北路56號19樓之1

2,985萬

含車位250萬

35.10坪

含車位11.73坪

117.0萬

2.87坪 19~ 19/ 24 3.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓/套房 田園交響曲

台北市北投區天母北路105巷15弄1號8樓之2

780萬

10.13坪

77.0萬

2.96坪 8~ 8/ 11 29.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 華廈/套房 詠天母

石牌路二段343巷11號3樓之1

1,250萬

14.14坪

88.4萬

3.35坪 3~ 3/ 7 8.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305 華廈/店面 名流大廈

台北市士林區中山北路七段81巷30之3號

2,000萬

25.16坪

79.5萬

本不動產為一樓營業用親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.37坪 1~ 1/ 7 44.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 天母上苑

台北市士林區中山北路七段141巷21號【天母上苑】C21號

2,160萬

含車位255萬

30.30坪

含車位11.73坪

102.6萬

3.68坪 11~ 11/ 12 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓/套房 田園交響曲

台北市北投區天母北路105巷15弄1號地下一層之6

800萬

12.89坪

62.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.86坪 -1~ -1/ 11 29.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/套房 田園交響曲

台北市北投區天母北路105巷15弄1號7樓之6

1,155萬

14.53坪

79.5萬

陽台外推；

 4.04坪 7~ 7/ 11 28.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 沐山

台北市士林區中山北路七段81巷16弄7號4樓

3,760萬

含車位300萬

40.24坪

含車位7.50坪

105.7萬

4.14坪 4~ 4/ 15 1.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 沐山

台北市士林區中山北路七段81巷16弄7號5樓

3,800萬

含車位260萬

39.86坪

含車位4.54坪

100.2萬

4.14坪 5~ 5/ 15 1.5年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 天母小西華

台北市士林區天母北路28巷39號8樓之6、39號8樓之7

1,950萬

22.42坪

87.0萬

陽台外推；夾層；其他增建；

 4.17坪 8~ 8/ 9 16.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓/辦公 天母MIHO

台北市北投區同德街2號7樓之8

2,220萬

含車位230萬

26.17坪

含車位2.01坪

82.4萬

機電室增建。夾層；其他增建；

 4.26坪 7~ 7/ 15 18.8年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 華廈 天母SOHO

行義路10巷7號6樓之2

2,258萬

含車位200萬

25.43坪

含車位5.29坪

102.2萬

4.39坪 6~ 6/ 7 6.8年 1房(室)2廳1衛

(加蓋：1房(室)0廳1衛)

資料來源：永慶房屋
11307 公寓

台北市士林區中山北路七段100巷6號3樓

510萬

10.64坪

47.9萬

移轉讓1/3親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.39坪 3~ 3/ 4 49.1年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓/套房 田園交響曲

天母北路105巷15弄2號3樓之1

1,128萬

16.97坪

66.5萬

4.40坪 3~ 3/ 5 28.7年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11303 華廈/套房 田園交響曲

台北市北投區天母北路105巷15弄2號3樓之2

1,128萬

16.97坪

66.5萬

陽台外推；其他增建；

 4.40坪 3~ 3/ 5 28.8年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 華廈/套房 天母雅砌

台北市士林區天母西路41巷2號2樓之6

1,280萬

17.15坪

74.6萬

含土地增值稅或其他稅費115333元；

 4.43坪 2~ 2/ 6 32.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 公寓

台北市士林區中山北路七段14巷5弄2號5樓

600萬

17.02坪

35.2萬

持分交易親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.52坪 5~ 5/ 5 46.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/辦公 天母MIHO

台北市北投區同德街2號4樓之1

2,086萬

含車位280萬

29.25坪

含車位坪數

71.3萬

夾層；其他增建；

 4.67坪 4~ 4/ 15 18.5年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 僑福園(天西店)

台北市士林區天母西路15號2樓

1,200萬

25.15坪

47.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.70坪 2~ 2/ 7 39.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 天母上苑

台北市士林區中山北路七段141巷21號【天母上苑】B21號

2,766萬

含車位255萬

35.81坪

含車位11.73坪

104.3萬

4.77坪 8~ 8/ 12 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
台北市8月實價登錄單價排行
1 大安區 109.87萬 109.9萬
2 中正區 102.5萬 102.5萬
3 松山區 93.71萬 93.7萬
4 信義區 92.08萬 92.1萬
5 中山區 87.21萬 87.2萬
6 南港區 84.96萬 85.0萬
7 大同區 79.2萬 79.2萬
8 內湖區 79.12萬 79.1萬
9 士林區 74.56萬 74.6萬
10 萬華區 67.57萬 67.6萬
11 北投區 65.9萬 65.9萬
12 文山區 64.19萬 64.2萬
台北市8月實價登錄漲跌排行
1 大同區 5.0

5.0%
2 萬華區 5.0

5.0%
3 南港區 3.0

3.0%
4 北投區 2.7

2.7%
5 松山區 2.1

2.1%
6 大安區 1.7

1.7%
7 內湖區 1.6

1.6%
8 中正區 1.3

1.3%
9 文山區 1.2

1.2%
10 中山區 1.0

1.0%
11 士林區 0.5

0.5%
12 信義區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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