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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11212 公寓/店面

3,500萬

44.74坪

78.2萬

8.78坪 -1~ 1/ 5 42.5年
資料來源：永慶房屋
11012 華廈/店面

台北市士林區中正路631號

3,500萬

62.18坪

56.3萬

14.13坪 1~ 1/ 8 35.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 公寓/店面

台北市士林區忠義街22號

3,500萬

35.34坪

99.1萬

法定空地其他增建；

 7.21坪 1~ 1/ 5 39.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 公寓/辦公

台北市士林區承德路四段80巷35號2樓

3,468萬

57.10坪

60.7萬

陽台外移及再向外加蓋凸窗。總價新台幣參仟肆佰陸拾捌萬元整，其中拆分為二樓及三樓各為新台幣壹仟柒佰參拾肆萬元整。其他增建；

 19.22坪 2~ 2/ 5 42.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓/辦公 新天地

3,458萬

含車位250萬

59.28坪

含車位9.62坪

64.6萬

9.14坪 2~ 2/ 15 14.5年
資料來源：永慶房屋
11107 大樓/店面

3,458萬

含車位300萬

29.55坪

含車位9.86坪

160.4萬

3.51坪 1~ 1/ 21 5.8年
資料來源：永慶房屋
11009 大樓/店面 迪斯耐

3,450萬

52.94坪

65.2萬

9.92坪 -1~ 1/ 12 36.1年
資料來源：永慶房屋
11009 大樓/店面 迪斯耐

台北市士林區承德路四段327號

3,450萬

52.94坪

65.2萬

其他增建；

 9.92坪 1~ 1/ 12 36.2年 0房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 華廈/店面

台北市士林區劍潭路28號

3,350萬

33.47坪

100.1萬

防火巷加蓋，天井加蓋，平台外移其他增建；

 6.03坪 1~ 1/ 7 37.9年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓/辦公 天母樂活

台北市士林區中山北路六段157巷11號10樓之2

3,350萬

含車位300萬

44.32坪

含車位13.20坪

98.0萬

其他增建；

 6.07坪 10~ 10/ 15 13.5年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓/辦公 蓮莊林園

3,338萬

含車位300萬

65.78坪

含車位12.32坪

56.8萬

9.66坪 5~ 5/ 13 29.8年
資料來源：永慶房屋
11211 大樓/辦公 圓山窗外

台北市士林區基河路16號10樓

3,330萬

含車位價

32.70坪

含車位11.41坪

101.8萬

夾層；

 6.15坪 10~ 10/ 11 18.9年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓/辦公 圓山窗外

3,320萬

含車位300萬

32.68坪

含車位11.41坪

142.0萬

6.09坪 8~ 8/ 11 17.1年
資料來源：永慶房屋
11211 大樓/辦公 天母樂活

台北市士林區中山北路六段157巷11號4樓之5

3,308萬

37.65坪

87.9萬

7.07坪 4~ 4/ 15 15.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 公寓/店面

台北市士林區中山北路六段418號

3,274萬

44.66坪

73.3萬

一樓側後方增建其他增建；

 13.79坪 1~ 1/ 4 50.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 公寓/店面

3,270萬

40.20坪

81.3萬

9.62坪 1~ 1/ 5 43.5年
資料來源：永慶房屋
11109 公寓/店面

台北市士林區大南路362號

3,262萬

77.76坪

42.0萬

本案含39.37坪防空避難室親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 12.52坪 1~ 1/ 5 35.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11010 大樓/辦公 天母樂活

台北市士林區中山北路六段157巷11號11樓之2

3,250萬

含車位價

43.97坪

含車位坪數

73.9萬

陽台加窗車位編號:B1-127號其他增建；

 6.07坪 11~ 11/ 15 13.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/辦公 天母樂活

台北市士林區中山北路六段157巷11號7樓之3

3,230萬

含車位300萬

43.46坪

含車位坪數

74.3萬

6.07坪 7~ 7/ 15 15.5年 0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 華廈/店面 福林家園

台北市士林區福志路74號

3,218萬

36.02坪

89.4萬

6.37坪 1~ 1/ 7 20.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 大樓/辦公 德安雙璽

台北市士林區福林路254巷2號11樓之1

3,130萬

含車位250萬

43.21坪

含車位坪數

72.4萬

9.39坪 11~ 11/ 13 16.4年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 華廈/辦公 金堅華廈

台北市士林區中山北路七段141巷6之1號6樓

3,100萬

41.86坪

74.1萬

空地加蓋陽台外推；其他增建；

 7.47坪 6~ 6/ 7 37.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 公寓/店面

台北市士林區承德路四段6巷1號

3,100萬

38.93坪

79.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 13.25坪 1~ 1/ 5 41.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓/辦公 萬象之都

台北市士林區德行西路36號10樓之15

3,086萬

31.19坪

98.9萬

陽台外推；

 6.18坪 10~ 10/ 13 16.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓/辦公 圓山窗外

台北市士林區基河路16之2號11樓

3,070萬

含車位280萬

35.52坪

含車位11.41坪

115.8萬

夾層；其他增建；

 6.82坪 11~ 11/ 11 17.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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