台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡
11206	土地	中南段二小段700地號	500萬	-	78.0萬	6.41坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11205	土地	新光段三小段252-3地號	7萬	-	11.5萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	0.61坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11202	土地	玉成段四小段818地號	780萬	-	102.3萬	7.62坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	中南段二小段615地號	37萬	-	11.5萬	3.23坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	玉成段四小段375地號	1,033萬	-	107.5萬	9.61坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	舊莊段三小段224-2地號	31萬	-	0.1萬保護區	414.73坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	麗山段一小段162地號	20萬	-	0.1萬保護區	266.81坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	舊莊段四小段71地號	25萬	-	0.1萬保護區	289.19坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	新光段三小段111-1地號	80萬	-	37.6萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	2.12坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	中南段五小段262-3地號	56萬	-	12.7萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	4.44坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	玉成段四小段132地號	512萬	-	29.0萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	17.70坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	玉成段二小段306地號	4萬	-	5.7萬包含公共設施保留地用地；	0.69坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	南港段三小段200地號	31萬	-	11.9萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	2.57坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	新光段二小段73地號	605萬	-	32.1萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地包含公共設施保留地用地；	18.85坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	玉成段二小段214-6地號	4,296萬	-	156.1萬政府機關標讓售；	27.53坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	玉成段四小段375地號	108萬	-	108.2萬	1.00坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	南港段一小段1087地號	200萬	-	307.5萬	0.65坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	玉成段四小段375地號	134萬	-	107.7萬	1.25坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	玉成段四小段375地號	134萬	-	107.7萬	1.25坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	玉成段四小段874-1地號	7,701萬	-	227.3萬畸零地或有合併使用效益；政府機關標讓售；	33.88坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	南港段二小段223地號	495萬	-	160.4萬	3.09坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11208	土地	南港段一小段956地號	104萬	-	96.3萬	1.08坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11205	土地	玉成段四小段711-2地號	4,235萬	-	125.0萬依土地法34條之1執行買賣	33.88坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11205	土地	玉成段四小段709地號	5,445萬	-	125.0萬依土地法34條之1執行買賣	43.56坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11208	土地	玉成段二小段250-10地號	1,676萬	-	125.0萬	13.41坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。