台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11302	大樓	御織間台北市南港區東明街43號6樓之3	4,788萬含車位250萬	52.95坪含車位坪數	90.4萬	8.44坪	6~ 6/ 13	0.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	華廈	台北市南港區中坡北路2號6樓	3,516萬	43.75坪	80.4萬陽臺外推；	8.41坪	6~ 6/ 7	37.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	森之丘台北市南港區東新街146號6樓	4,560萬	53.03坪	86.0萬	8.40坪	6~ 6/ 15	14.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310	大樓	冠德中研台北市南港區研究院路二段61巷17號10樓之3	4,088萬含車位價	63.37坪含車位坪數	64.5萬	8.39坪	10~ 10/ 18	10.8年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	龍華社區台北市南港區忠孝東路六段70巷5弄33號6樓	1,900萬	34.22坪	55.5萬陽臺外推；	8.28坪	6~ 6/ 7	39.9年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	冠德中研台北市南港區研究院路二段61巷15號10樓之2	3,860萬含車位300萬	62.71坪含車位15.71坪	75.8萬	8.25坪	10~ 10/ 18	10.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	冠德中研台北市南港區研究院路二段61巷17號8樓之2	3,200萬含車位價	62.71坪含車位15.71坪	51.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.25坪	8~ 8/ 18	10.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	大樓	日升月恆/無雙台北市南港區經貿二路235巷35號11樓	1,750萬含車位價	90.49坪含車位坪數	19.3萬土地移轉持分6431/2000000，建物移轉持分9057/10000親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.21坪	11~ 11/ 21	9.3年	2房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	森之丘台北市南港區東新街148號4樓	4,158萬	51.33坪	81.0萬	8.18坪	4~ 4/ 15	13.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈	左岸庭苑台北市南港區重陽路378號6樓	3,288萬	28.75坪	114.4萬其他增建；	8.18坪	6~ 6/ 9	19.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	華固溫歌華	3,250萬含車位300萬	42.85坪含車位12.88坪	98.4萬	8.13坪	1~ 1/ 15	18.0年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：3房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11302	大樓	立樺忠孝無極台北市南港區忠孝東路六段92號14樓	6,935萬含車位700萬	87.29坪含車位20.42坪	93.3萬毛胚屋；	8.09坪	14~ 14/ 16	8.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓	NY21紐約花園	5,488萬含車位250萬	69.67坪含車位10.87坪	89.1萬	8.01坪	7~ 7/ 13	12.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11305	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街395號10樓	2,860萬	48.15坪	59.4萬陽臺外推；	8.00坪	10~ 10/ 16	26.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	花都中國	2,608萬	31.24坪	83.5萬	7.99坪	7~ 7/ 11	30.3年	2房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
11306	大樓	力麒村上青春區	4,088萬含車位350萬	46.75坪含車位13.70坪	113.1萬	7.96坪	3~ 3/ 13	15.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11306	華廈	台北市南港區忠孝東路六段26號7樓	3,428萬	43.01坪	79.7萬其他增建；	7.95坪	7~ 7/ 7	38.5年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	大樓	沐松琚台北市南港區聯成里東新街77巷15弄1號2樓【沐松琚】A棟3-4F號	5,028萬含車位330萬	51.63坪含車位11.24坪	116.3萬	7.95坪	4~ 4/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	沐松琚台北市南港區聯成里東新街77巷15弄1號2樓【沐松琚】A棟1-4F號	5,172萬含車位610萬	62.75坪含車位22.49坪	113.3萬	7.93坪	4~ 4/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	沐松琚台北市南港區聯成里東新街77巷15弄1號2樓【沐松琚】A棟1-3F號	4,873萬含車位310萬	51.51坪含車位11.24坪	113.3萬	7.93坪	3~ 3/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	力麒村上青春區台北市南港區東明街53號2樓之1	4,268萬含車位400萬	46.47坪含車位13.70坪	118.0萬	7.90坪	2~ 2/ 13	15.6年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	中瑋吾年台北市南港區重陽里重陽路39巷【中瑋吾年】A棟A1-1F號	4,735萬含車位350萬	41.95坪含車位9.89坪	136.8萬	7.89坪	1~ 1/ 9	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈	精采公寓台北市南港區舊莊街一段3巷12弄46號7樓	2,615萬含車位價	43.46坪含車位12.49坪	60.2萬	7.83坪	7~ 7/ 8	0.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	太陽大帝	3,800萬	58.77坪	64.7萬	7.72坪	3~ 3/ 18	25.6年	1房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11306	華廈	經貿DJ	3,130萬含車位250萬	40.61坪含車位10.08坪	94.3萬	7.67坪	3~ 3/ 10	16.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。