台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11208	公寓	台北市南港區東明街1巷2號4樓之1	1,806萬	25.54坪	70.7萬	10.36坪	4~ 4/ 4	47.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	台北市南港區研究院路二段197巷23號2樓	880萬	21.67坪	40.6萬	15.03坪	2~ 2/ 3	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	台北市南港區東新街170巷17之1號	1,750萬	31.68坪	55.2萬其他增建；	8.06坪	1~ 1/ 5	38.8年	4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	台北市南港區玉成街221號4樓	1,680萬	24.38坪	68.9萬陽台外推；	5.87坪	4~ 4/ 5	39.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓		1,706萬	27.53坪	62.0萬	9.95坪	3~ 3/ 5	43.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11208	公寓	台北市南港區研究院路二段150巷3弄18號4樓	1,450萬	30.67坪	47.3萬其他增建：陽台、頂樓。其他增建；	9.98坪	4~ 4/ 4	49.1年	5房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷79弄14號	1,300萬	29.48坪	44.1萬平台:空地加蓋其他增建；	8.03坪	1~ 1/ 5	38.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	台北市南港區合順街8巷5弄42號3樓	950萬	23.29坪	40.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.43坪	3~ 3/ 4	0.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	台北市南港區南港路一段281號4樓	623萬	13.09坪	47.6萬	2.40坪	4~ 4/ 5	40.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓		1,740萬	31.57坪	55.1萬	13.68坪	1~ 1/ 4	43.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11207	公寓	台北市南港區興南街64巷4弄3號3樓	668萬	24.21坪	27.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.31坪	3~ 3/ 4	43.2年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	台北市南港區昆陽街140巷43號4樓	1,780萬	28.31坪	62.9萬陽台外推；	10.74坪	4~ 4/ 4	46.7年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓		1,420萬	20.24坪	70.2萬	7.52坪	2~ 2/ 4	45.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11207	公寓	田園綠莊台北市南港區舊莊街一段290巷1弄1號	1,200萬	29.09坪	41.3萬	12.10坪	1~ 1/ 4	46.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	台北市南港區富康街33號5樓	2,200萬	41.01坪	53.6萬頂樓加蓋；	11.98坪	5~ 5/ 5	43.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	台北市南港區東新街195號3樓	2,000萬	32.06坪	62.4萬	11.91坪	3~ 3/ 4	47.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	台北市南港區福德街339巷9弄6號3樓	1,200萬	19.05坪	63.0萬陽台外推；	6.66坪	3~ 3/ 4	46.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	台北市南港區東新街205號4樓	654萬	38.10坪	17.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.58坪	4~ 4/ 4	47.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	台北市南港區玉成街217號2樓	1,468萬	29.12坪	50.4萬二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.12坪	2~ 2/ 5	39.6年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓		1,300萬	24.18坪	53.8萬	7.11坪	1~ 1/ 5	38.2年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11207	公寓	台北市南港區研究院路三段86巷8號3樓	570萬	14.69坪	38.8萬陽台外推；	7.75坪	3~ 3/ 4	43.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	台北市南港區南港路三段10號2樓	1,350萬	31.18坪	43.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；	13.82坪	2~ 2/ 3	0.0年	5房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	台北市南港區玉成街201巷6號4樓	2,185萬	41.38坪	52.8萬	10.10坪	4~ 4/ 5	45.5年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓		1,390萬	28.45坪	48.9萬	6.63坪	4~ 4/ 5	39.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11207	公寓		860萬	23.29坪	36.9萬	6.43坪	3~ 3/ 4	48.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。