台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11106	大樓	世界明珠台北市南港區南港路二段51號【世界明珠】C棟2號	15,288萬含車位300萬	106.85坪含車位12.41坪	158.7萬毛胚屋；	15.79坪	17~ 17/ 27	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11002	土地	玉成段一小段59地號	72,000萬	-	157.7萬	456.53坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11003	土地	玉成段一小段60地號	57,600萬	-	157.7萬	365.23坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11003	土地	玉成段一小段58地號	14,400萬	-	157.7萬	91.31坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11010	土地	玉成段一小段60地號	36,000萬	-	157.7萬	228.27坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11202	土地	玉成段二小段544地號	2,336萬	-	157.6萬政府機關標讓售；	14.82坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11011	大樓	世界明珠台北市南港區南港路二段51號【世界明珠】D棟1號	16,615萬含車位900萬	137.34坪含車位37.24坪	157.0萬毛胚屋；	16.92坪	17~ 17/ 30	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	大樓	世界明珠台北市南港區南港路二段51號【世界明珠】D棟2號	16,000萬含車位900萬	133.42坪含車位37.24坪	157.0萬毛胚屋；	16.17坪	17~ 17/ 30	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	大樓	世界明珠台北市南港區南港路二段51號【世界明珠】C棟1號	19,818萬含車位860萬	145.58坪含車位24.83坪	157.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；毛胚屋；	19.95坪	22~ 22/ 27	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	玉成段二小段214-6地號	4,296萬	-	156.1萬政府機關標讓售；	27.53坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11204	土地	玉成段三小段717地號	2,200萬	-	155.9萬	14.11坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11006	土地	向陽段19-12地號	48,053萬	-	155.6萬	308.82坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11112	土地	南港段二小段223地號	600萬	-	155.6萬	3.86坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	南港段二小段223地號	600萬	-	155.6萬未登記建物；	3.86坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11007	大樓	世界明珠台北市南港區南港路二段51號【世界明珠】F棟1號	19,728萬含車位990萬	158.13坪含車位37.24坪	155.0萬毛胚屋；	20.04坪	20~ 20/ 27	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10911	大樓	世界明珠台北市南港區南港路二段51號【世界明珠】B棟0號	32,720萬含車位1,440萬	252.16坪含車位49.66坪	154.5萬毛胚屋；	31.86坪	21~ 21/ 26	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	玉成段三小段40地號	27,986萬	-	154.5萬未登記建物；	181.20坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11006	土地	向陽段19-11地號	13,598萬	-	154.1萬	88.26坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11006	土地	向陽段19-11地號	13,598萬	-	154.1萬	88.26坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11002	大樓	世界明珠台北市南港區南港路二段51號【世界明珠】C棟1號	19,114萬含車位860萬	145.72坪含車位24.83坪	151.0萬毛胚屋；	19.95坪	20~ 20/ 27	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	首泰大? 台北市南港區三重里三重路67巷【首泰大?】B棟4號	2,656萬含車位275萬	25.05坪含車位9.21坪	150.4萬	3.06坪	21~ 21/ 22	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	首泰大? 台北市南港區三重里三重路67巷【首泰大?】A棟6號	2,651萬含車位270萬	25.05坪含車位9.21坪	150.4萬	3.06坪	21~ 21/ 22	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	土地	玉成段二小段188-2地號	240萬	-	150.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	1.60坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	大樓	首泰大? 台北市南港區三重里三重路67巷【首泰大?】A棟4號	2,653萬含車位275萬	25.05坪含車位9.21坪	150.2萬	3.06坪	22~ 22/ 22	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	土地	南港段二小段223地號	463萬	-	150.1萬未登記建物；	3.09坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。