台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11301	大樓	首泰大? 台北市南港區三重里三重路67巷【首泰大?】B棟1號	5,602萬含車位340萬	50.59坪含車位9.21坪	127.2萬	6.65坪	14~ 14/ 22	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	首泰大? 台北市南港區三重里三重路67巷【首泰大?】A棟2號	5,504萬含車位275萬	50.59坪含車位9.21坪	126.4萬	6.65坪	21~ 21/ 22	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓		3,800萬	30.40坪	125.0萬	11.34坪	1~ 1/ 4	47.6年	4房(室)2廳2衛 (加蓋：2房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11205	土地	玉成段四小段711-2地號	4,235萬	-	125.0萬依土地法34條之1執行買賣	33.88坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11205	土地	玉成段四小段709地號	5,445萬	-	125.0萬依土地法34條之1執行買賣	43.56坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11208	土地	玉成段二小段250-10地號	1,676萬	-	125.0萬	13.41坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11208	土地	玉成段二小段250-10地號	1,676萬	-	125.0萬	13.41坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11208	土地	玉成段二小段250-10地號	1,676萬	-	125.0萬	13.41坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	玉成段二小段250-10地號	1,676萬	-	125.0萬	13.41坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11209	土地	南港段三小段265-9地號	6,504萬	-	125.0萬	52.03坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11210	土地	玉成段二小段250-10地號	1,048萬	-	125.0萬	8.38坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11210	土地	玉成段二小段250-10地號	1,048萬	-	125.0萬	8.38坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11204	大樓	全陽馥台北市南港區經貿一路160號旁【全陽馥】A8-17F號	2,262萬	18.64坪	121.3萬	3.32坪	17~ 17/ 24	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	玉成段三小段57-1地號	100萬	-	120.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	0.83坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11204	土地	新光段二小段390地號	1,506萬	-	120.0萬	12.55坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓	首泰大? 台北市南港區三重路67巷【首泰大?】B棟1號	5,698萬含車位755萬	59.80坪含車位18.42坪	119.5萬	7.46坪	3~ 3/ 22	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	透天厝/店面	台北市南港區南港路一段210號	360萬	3.07坪	117.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；具重建或重劃、都更等效益；	3.72坪	1~ 1/ 1	0.0年	6房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	透天厝/店面	台北市南港區南港路一段210號	540萬	4.61坪	117.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；具重建或重劃、都更等效益；	5.58坪	1~ 1/ 1	0.0年	6房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈	德杰琉森台北市南港區東新街180巷2號	4,060萬含車位140萬	43.32坪含車位9.78坪	116.9萬買賣標的含新光段一小段338建號權利範圍2299/100000	23.86坪	1~ 1/ 5	0.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	首泰大? 台北市南港區三重里三重路67巷【首泰大?】A棟1號	5,482萬含車位650萬	59.80坪含車位18.42坪	116.8萬	7.46坪	10~ 10/ 22	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	映東騰台北市南港區昆陽街177號7樓	11,600萬含車位1,200萬	138.87坪含車位49.66坪	116.6萬	16.53坪	7~ 7/ 17	7.1年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	首泰大? 台北市南港區三重里三重路67巷【首泰大?】A棟2號	5,092萬含車位285萬	50.59坪含車位9.21坪	116.2萬	6.65坪	9~ 9/ 22	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	首泰大? 台北市南港區三重里三重路67巷【首泰大?】A棟2號	5,100萬含車位290萬	50.59坪含車位9.21坪	116.2萬	6.65坪	7~ 7/ 22	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓/套房	心居台北市南港區重陽路529號4樓	1,750萬	15.07坪	116.1萬	5.09坪	4~ 4/ 12	0.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓	首泰大? 台北市南港區三重里三重路67巷【首泰大?】A棟1號	5,551萬含車位635萬	60.94坪含車位18.42坪	115.6萬	7.62坪	2~ 2/ 22	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。