台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
10903	土地	麗山段五小段202地號	320萬	-	1.5萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	217.20坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11203	土地	舊莊段三小段171地號	350萬	-	1.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	215.68坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11103	土地	中南段二小段611地號	2,710萬	-	12.8萬	212.02坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11006	土地	南港段二小段602-1地號	88,599萬	-	420.2萬未登記建物；	210.84坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10904	土地	舊莊段二小段72-2地號	270萬	-	1.5萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	185.74坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10904	土地	舊莊段二小段72-2地號	270萬	-	1.5萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	185.35坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10805	土地	南港段三小段233地號	30,793萬	-	166.3萬向政府機關承購之案件。;	185.13坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	玉成段三小段40地號	27,986萬	-	154.5萬未登記建物；	181.20坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11104	土地	南港段四小段120-54地號	28,502萬	-	159.0萬	179.26坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11009	大樓/廠辦	南港軟體園區一期台北市南港區三重路19之3號8樓	41,000萬含車位價	822.58坪含車位162.81坪	49.8萬	172.77坪	8~ 8/ 13	22.2年
資料來源：內政部實價登錄
10903	土地	麗山段二小段214地號	32萬	-	0.2萬	172.43坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10909	土地	經貿段8地號	12,754萬	-	75.0萬	170.05坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11208	土地	新光段二小段300-1地號	1,173萬	-	7.0萬本次交易總共有南港區新光段二小段300、300-1、352、353。等四筆地號。現況為既成巷道。	168.16坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11205	土地	大豐段三小段177地號	33萬	-	0.2萬	165.01坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11004	大樓/工廠	台北新資訊大樓台北市南港區忠孝東路六段467號地下二層	22,380萬含車位3,600萬	1102.03坪含車位坪數	20.3萬	159.83坪	-2~ -2/ 11	30.0年	17房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	透天厝	台北市南港區中南街28號	36,000萬	66.58坪	540.7萬	158.51坪	1~ 3/ 3	59.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	大樓/辦公	台北市南港區南港路三段9號11樓	91,219萬含車位6,841萬	1408.13坪含車位291.91坪	75.6萬	157.57坪	11~ 11/ 18	0.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	大樓/廠辦	南港軟體園區一期台北市南港區三重路19之3號	48,732萬含車位1,800萬	750.08坪含車位162.81坪	79.9萬	157.15坪	1~ 1/ 13	21.8年
資料來源：內政部實價登錄
11011	大樓/廠辦	南港軟體園區一期台北市南港區三重路19之3號	50,253萬含車位價	750.05坪含車位坪數	67.0萬	157.15坪	1~ 1/ 13	22.4年
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	南港段一小段967地號	21,464萬	-	139.0萬	154.43坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10808	土地	南港段三小段232地號	22,561萬	-	147.6萬	152.82坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10907	公寓/其他	忠孝名園台北市南港區忠孝東路五段970號地下	28,600萬	901.03坪	31.7萬增值稅、契稅、印花稅、登記規費、書狀費、代辦費由賣方負擔	152.63坪	-1~ -1/ 7	31.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	華廈/其他	忠孝名園台北市南港區忠孝東路五段970號地下	21,000萬	901.03坪	23.3萬	152.63坪	-1~ -1/ 7	32.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10810	土地	麗山段五小段202地號	220萬	-	1.5萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	151.25坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	透天厝/工廠	台北市南港區南港路三段149巷49弄20號	22,688萬	203.56坪	111.5萬	151.25坪	1~ 3/ 3	39.3年	0房(室)0廳6衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。