台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡
10903	公寓/工廠	遠東智慧園區台北市南港區南港路三段50巷10號	5,600萬含車位價	111.42坪含車位坪數	--萬含增建或未登記建物。	20.38坪	1~ 1/ 5	30.5年
資料來源：內政部實價登錄
10904	車位	永泰皇御台北市南港區經貿二路235巷50號3樓等共有部分	712萬	30.72坪	--萬	0.11坪	0~ 0/ 0	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
10906	車位	台北市南港區南港路三段320號2樓等共有部分	150萬	9.31坪	--萬僅車位交易；	0.08坪	0~ 0/ 0	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
10906	土地	玉成段四小段338地號	45萬	-	--萬畸零地	0.30坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10909	車位	台北市南港區興南街60巷1號	148萬	12.48坪	--萬僅車位交易；	0.05坪	1~ 1/ 9	9.8年
資料來源：內政部實價登錄
10905	車位	力麒村上爵士區台北市南港區東明街28號地下三層	180萬	11.43坪	--萬	0.64坪	-3~ -3/ 15	11.2年
資料來源：內政部實價登錄
10908	土地	玉成段四小段578-1地號	1萬	-	--萬	0.00坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10908	車位	台北市南港區南港路三段320號2樓等共有部分	180萬	9.31坪	--萬僅車位交易；	0.08坪	0~ 0/ 0	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
10910	土地	新光段三小段143-1地號	0萬	-	--萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;包含公共設施保留地用地;	0.01坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10910	車位	台北市南港區成福路129、131、133、135、137號門牌房屋地下二層	110萬	11.88坪	--萬僅車位交易;	0.02坪	-2~ -2/ 7	26.1年
資料來源：內政部實價登錄
10911	車位	臻愛台北市南港區南港路三段225號2樓	50萬	3.90坪	--萬僅車位交易；	0.04坪	2~ 2/ 12	15.4年
資料來源：內政部實價登錄
10911	車位	柏悅特區台北市南港區忠孝東路六段130之1號	105萬	0.63坪	--萬僅車位交易；	0.11坪	1~ 1/ 14	9.8年
資料來源：內政部實價登錄
10911	土地	玉成段一小段57地號	35萬	-	--萬	0.24坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10910	車位	互助典藏台北市南港區同德路40號	250萬	11.19坪	--萬僅車位交易；	0.07坪	1~ 1/ 14	12.5年
資料來源：內政部實價登錄
10909	車位	胡適風華台北市南港區舊莊街一段3巷30號地下一層	50萬	409.95坪	--萬僅車位交易;	0.03坪	-2~ -1/ 7	14.9年
資料來源：內政部實價登錄
10909	車位	東京雙星台北市南港區東新街92之1號	100萬	2.44坪	--萬僅車位交易;	0.05坪	1~ 1/ 15	9.3年
資料來源：內政部實價登錄
10911	土地	玉成段三小段730-1地號	2萬	-	--萬 109年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地;協議價購;	0.09坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10911	土地	新光段三小段251地號	0萬	-	--萬包含公共設施保留地用地;	0.00坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10911	土地	中南段二小段347-3地號	1萬	-	--萬 109年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地;協議價購;	0.08坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10912	車位	三鐵首馥(三鐵飛行館) 台北市南港區興華路142之1號	240萬	12.22坪	--萬僅車位交易;	0.17坪	1~ 1/ 12	11.8年
資料來源：內政部實價登錄
10912	車位	昇陽馥麗台北市南港區中坡南路49巷1之1號	130萬	0.38坪	--萬僅車位交易；	0.41坪	1~ 1/ 11	14.6年
資料來源：內政部實價登錄
10911	車位	胡適風華台北市南港區舊莊街一段3巷30號地下一層	80萬	7.45坪	--萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;僅車位交易;	0.03坪	-2~ -1/ 7	15.1年
資料來源：內政部實價登錄
10912	車位	台北市南港區玉成街89號等共用部分	250萬	12.22坪	--萬僅車位交易;	0.00坪	0~ 0/ 0	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11001	車位	台北市南港區向陽路120巷2弄20號等共同使用部份	95萬	8.52坪	--萬僅車位交易;	0.04坪	0~ 0/ 0	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11002	車位	力麒村上自由區台北市南港區興華路64巷11號地下三層	160萬	14.61坪	--萬僅車位交易;	0.36坪	-3~ -3/ 13	12.3年
資料來源：內政部實價登錄

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。