台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡
10905	車位	力麒村上爵士區台北市南港區東明街28號地下三層	165萬	11.43坪	--萬	0.64坪	-3~ -3/ 15	11.2年
資料來源：內政部實價登錄
10903	車位	東京雙星台北市南港區東新街92之1號	100萬	2.42坪	--萬	0.05坪	1~ 1/ 15	8.8年
資料來源：內政部實價登錄
10808	車位	名豐時藝台北市南港區經貿二路231號等共有部分	250萬	8.91坪	--萬單獨車位交易。;	0.13坪	0~ 0/ 0	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
10812	車位	彩色羅馬台北市南港區東明街108巷1號	210萬	24.28坪	--萬受債權債務影響或債務抵償之交易。;單獨車位交易。;	2.40坪	1~ 1/ 9	10.3年
資料來源：內政部實價登錄
10904	車位	台北市南港區忠孝東路六段21號地下二層之6	198萬	14.01坪	--萬	0.96坪	-2~ -2/ 17	15.3年
資料來源：內政部實價登錄
10904	土地	玉成段四小段338地號	27萬	-	--萬	0.30坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10901	車位	松河麗景台北市南港區松河街296號地下一層	155萬	4.54坪	--萬單獨車位交易。;	0.25坪	-1~ -1/ 15	11.8年
資料來源：內政部實價登錄
10810	車位	萬象台北市南港區八德路四段869號地下三層	170萬	12.23坪	--萬	0.01坪	-3~ -3/ 16	23.8年
資料來源：內政部實價登錄
10903	車位	台北市南港區八德路四段790至810號房屋地下層	163萬	9.86坪	--萬	0.14坪	-1~ -1/ 5	34.1年
資料來源：內政部實價登錄
10902	車位	村泉NEO ONE 台北市南港區重陽路269號地下二層	482萬	9.98坪	--萬	1.25坪	-2~ -2/ 12	5.9年
資料來源：內政部實價登錄
10902	車位	彩色羅馬台北市南港區東明街108巷1號	131萬	8.09坪	--萬單獨車位交易。;	1.49坪	1~ 1/ 9	10.4年
資料來源：內政部實價登錄
10905	車位	台北市南港區玉成街89號等共用部分	250萬	12.22坪	--萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;單獨車位交易。;	0.00坪	0~ 0/ 0	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
10906	車位	森之丘台北市南港區東新街138號	350萬	20.50坪	--萬僅車位交易;	2.20坪	1~ 1/ 15	10.3年
資料來源：內政部實價登錄
10907	車位	世貿帝國台北市南港區南港路三段99號房屋地下二層	480萬	31.48坪	--萬僅車位交易;	2.08坪	-2~ -2/ 9	28.4年
資料來源：內政部實價登錄
10902	公寓/工廠	遠東智慧園區台北市南港區南港路三段50巷16號5樓	280萬	22.26坪	--萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	4.07坪	5~ 5/ 5	30.4年
資料來源：內政部實價登錄
10903	車位	大都市新天地台北市南港區玉成街81號12樓	250萬	12.22坪	--萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	0.00坪	0~ 0/ 0	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
10906	車位	台北新資訊大樓台北市南港區忠孝東路六段465號房屋地下三層	185萬	8.30坪	--萬單獨車位交易。;	1.15坪	-3~ -3/ 11	29.2年
資料來源：內政部實價登錄
10903	車位	萬象台北市南港區八德路四段869號地下二層	380萬	28.05坪	--萬單獨車位交易。;	0.02坪	-2~ -2/ 16	24.3年
資料來源：內政部實價登錄
10907	車位	力麒村上爵士區台北市南港區東明街28號地下三層	155萬	11.43坪	--萬僅車位交易;	0.64坪	-3~ -3/ 15	11.3年
資料來源：內政部實價登錄
10909	車位	台北市南港區忠孝東路六段21號地下三層	250萬	12.92坪	--萬僅車位交易;	0.96坪	-3~ -3/ 17	15.8年
資料來源：內政部實價登錄
10909	車位	胡適風華台北市南港區舊莊街一段3巷30號地下一層	160萬	14.90坪	--萬僅車位交易;	0.06坪	-2~ -1/ 7	14.9年
資料來源：內政部實價登錄
10908	車位	東京雙星台北市南港區東新街92之1號	50萬	2.44坪	--萬僅車位交易;	0.05坪	1~ 1/ 15	9.3年
資料來源：內政部實價登錄
10903	車位	台北市南港區八德路四段790至810號房屋地下層	210萬	9.86坪	--萬	0.14坪	-1~ -1/ 5	34.1年
資料來源：內政部實價登錄
10904	車位	東京雙星台北市南港區東新街92之1號	82萬	2.44坪	--萬單獨車位交易。;	0.05坪	1~ 1/ 15	8.9年
資料來源：內政部實價登錄
10903	車位	台北市南港區福德路322號	230萬	11.40坪	--萬	0.04坪	1~ 1/ 10	7.7年
資料來源：內政部實價登錄

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。