台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11206	公寓	台北市南港區研究院路二段19號3樓	1,410萬	30.33坪	46.5萬陽台外推；	9.68坪	3~ 3/ 4	50.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	台北市南港區忠孝東路六段298號3樓	2,398萬	30.25坪	79.3萬	10.81坪	3~ 3/ 4	49.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	台北市南港區研究院路一段61號4樓	1,700萬	30.15坪	56.4萬	9.11坪	4~ 4/ 5	41.8年	3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	台北市南港區成福路258巷3號3樓	1,580萬	30.12坪	52.5萬陽台外推；	8.74坪	3~ 3/ 5	38.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	松山小城	1,910萬	29.93坪	63.8萬	7.89坪	1~ 1/ 5	37.8年	3房(室)2廳1.5衛
資料來源：永慶房屋
11204	公寓	台北市南港區玉成街166巷16號	3,000萬	29.77坪	100.8萬	8.94坪	1~ 1/ 5	42.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓		1,758萬	29.67坪	59.3萬	9.08坪	4~ 4/ 5	41.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11206	公寓	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷58弄33號2樓	1,200萬	29.63坪	40.5萬	8.07坪	2~ 2/ 5	38.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市南港區南港路二段212巷4號3樓	1,750萬	29.63坪	59.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.26坪	3~ 3/ 5	43.9年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷79弄10號2樓	1,250萬	29.62坪	42.2萬	8.03坪	2~ 2/ 5	38.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷79弄21號3樓	1,300萬	29.49坪	44.1萬	7.91坪	3~ 3/ 5	39.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓	胡適庭園台北市南港區研究院路二段182巷79弄14號	1,300萬	29.48坪	44.1萬平台:空地加蓋其他增建；	8.03坪	1~ 1/ 5	38.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	台北市南港區東明街1巷1號3樓	1,988萬	29.43坪	67.6萬陽台外推；	8.85坪	3~ 3/ 4	47.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	台北市南港區東明街1巷19號3樓	1,800萬	29.43坪	61.2萬	10.74坪	3~ 3/ 4	47.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓		1,580萬	29.38坪	53.8萬	7.26坪	4~ 4/ 4	50.6年	3房(室)2廳1.5衛 (加蓋：1房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11205	公寓	台北市南港區興華路116號4樓	1,918萬	29.30坪	65.5萬	11.10坪	4~ 4/ 5	38.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	台北市南港區玉成街217號2樓	1,468萬	29.12坪	50.4萬二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.12坪	2~ 2/ 5	39.6年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	田園綠莊台北市南港區舊莊街一段290巷1弄1號	1,200萬	29.09坪	41.3萬	12.10坪	1~ 1/ 4	46.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市南港區忠孝東路六段188巷13弄2號2樓	1,170萬	29.06坪	40.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.90坪	2~ 2/ 3	50.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓		1,260萬	28.95坪	43.5萬	8.22坪	3~ 3/ 4	45.3年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：0房(室)0廳0.5衛)
資料來源：永慶房屋
11209	公寓	台北市南港區研究院路二段70巷3號5樓	1,370萬	28.90坪	47.4萬	7.90坪	5~ 5/ 5	42.8年	6房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓	台北市南港區研究院路三段68巷18號2樓	1,150萬	28.80坪	39.9萬	10.19坪	2~ 2/ 4	41.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	台北市南港區成福路200號4樓	1,480萬	28.76坪	51.5萬	7.80坪	4~ 4/ 5	39.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓	台北市南港區玉成街181巷18號5樓	1,750萬	28.64坪	61.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.10坪	5~ 5/ 5	43.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓		1,390萬	28.45坪	48.9萬	6.63坪	4~ 4/ 5	39.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。