台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局	照片
11302	公寓		1,330萬	20.18坪	65.9萬	6.13坪	4~ 4/ 4	48.2年	3房(室)0廳2衛 (加蓋：2房(室)0廳2衛)
資料來源：永慶房屋
11302	公寓		1,888萬	25.54坪	73.9萬	9.57坪	3~ 3/ 4	47.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11301	公寓	台北市南港區東明街1巷3號4樓之2	1,122萬	14.99坪	74.9萬陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；	4.42坪	4~ 4/ 4	47.9年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓		1,900萬	34.63坪	54.9萬	15.43坪	3~ 3/ 4	47.7年	0房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11211	公寓	台北市南港區昆陽街140巷51號	2,288萬	24.23坪	94.4萬陽台外推；未登記建物；	8.09坪	1~ 1/ 4	47.7年	4房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市南港區昆陽街171巷1弄12號3樓	2,030萬	37.71坪	53.8萬陽台外推；	15.50坪	3~ 3/ 4	47.7年	4房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓/套房		1,000萬	12.36坪	80.9萬	4.63坪	3~ 3/ 4	47.6年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212	公寓		3,800萬	30.40坪	125.0萬	11.34坪	1~ 1/ 4	47.6年	4房(室)2廳2衛 (加蓋：2房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11212	公寓	台北市南港區昆陽街171巷4弄2號4樓	352萬	10.63坪	33.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.57坪	4~ 4/ 4	47.5年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓/店面	台北市南港區東新街205號	1,500萬	42.33坪	35.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	15.22坪	1~ 1/ 4	47.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓/工廠	台北市南港區忠孝東路六段159巷1弄6號2樓	400萬	9.48坪	42.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.61坪	2~ 2/ 4	47.4年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓		900萬	21.05坪	42.8萬	6.73坪	2~ 2/ 4	47.3年	3房(室)1廳1衛	#有天然瓦斯
資料來源：永慶房屋
11210	公寓		1,900萬	27.90坪	68.1萬	8.24坪	2~ 2/ 4	47.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11212	公寓	台北市南港區東新街80巷9弄5號4樓	1,980萬	33.15坪	59.7萬	8.70坪	4~ 4/ 4	47.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市南港區昆陽街146號	2,450萬	24.43坪	100.3萬增建項目：平台、地下室、通道增建	6.43坪	1~ 1/ 4	46.8年	0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓	台北市南港區昆陽街142巷6弄1號4樓	1,700萬	24.10坪	70.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	7.64坪	4~ 4/ 4	46.6年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈	台北市南港區研究院路一段151巷6號3樓	1,850萬	27.18坪	68.1萬陽台外推；其他增建；	6.39坪	3~ 3/ 7	46.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈	台北市南港區研究院路一段151巷6號4樓	2,139萬	27.18坪	78.7萬陽台加窗含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；其他；陽台外推；	6.39坪	4~ 4/ 7	46.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市南港區福德街339巷7弄16號2樓	1,195萬	13.92坪	85.9萬	5.60坪	2~ 2/ 4	46.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓		1,328萬	18.51坪	71.7萬	6.43坪	2~ 2/ 4	46.5年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11211	公寓	台北市南港區福德街339巷5弄29號2樓	1,000萬	21.70坪	46.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.70坪	2~ 2/ 4	46.5年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓/其他	台北市南港區南港路一段137巷2號	3,175萬	31.12坪	102.0萬其他增建：平台、地下室。其他增建；含租約；	8.77坪	1~ 1/ 4	46.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市南港區玉成街235巷3號3樓	1,950萬	27.78坪	70.2萬陽台外推；	6.59坪	3~ 3/ 5	46.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓		1,808萬	26.36坪	68.6萬	8.77坪	4~ 4/ 4	46.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11211	公寓	台北市南港區富康街49巷5號3樓	1,500萬	22.04坪	68.1萬陽台外推；	6.96坪	3~ 3/ 4	46.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。