台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11203	公寓		790萬	21.05坪	37.5萬	6.73坪	4~ 4/ 4	--年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11203	公寓	怡梅雅築	1,858萬	57.44坪	32.3萬	17.49坪	4~ 5/ 5	34.0年	4房(室)3廳2衛 (加蓋：2房(室)1廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11203	公寓	台北市南港區興南街64巷26弄26號3樓	1,678萬	23.97坪	70.0萬	9.95坪	3~ 3/ 4	44.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓	東樺園台北市南港區研究院路二段12巷57弄32之4號2樓	1,630萬	37.71坪	43.2萬	9.95坪	2~ 2/ 5	36.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓	台北市南港區玉成街184巷12號2樓	2,290萬	31.67坪	72.3萬	9.01坪	2~ 2/ 5	41.1年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓	台北市南港區重陽路166巷10弄13號4樓	1,350萬	21.03坪	64.2萬陽台外推；頂樓加蓋；	12.78坪	4~ 4/ 4	51.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓	台北市南港區興南街76號3樓	1,100萬	20.15坪	54.6萬	11.19坪	3~ 3/ 4	54.0年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓	台北市南港區玉成街44巷15號	2,500萬	29.15坪	85.8萬	9.20坪	1~ 1/ 4	47.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓	台北市南港區福德街339巷7弄16號2樓	865萬	13.92坪	62.2萬其它增建:露臺其他增建；	5.60坪	2~ 2/ 4	45.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓	台北市南港區舊莊街一段64號2樓	1,260萬	30.10坪	41.9萬陽台外推；	8.23坪	2~ 2/ 5	38.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓	台北市南港區東新街170巷23號4樓	1,610萬	29.71坪	54.2萬其他增建；	7.29坪	4~ 4/ 5	38.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓		1,468萬	31.05坪	47.3萬	12.25坪	4~ 4/ 4	44.3年	2房(室)2廳1衛 (加蓋：2房(室)0廳2衛)
資料來源：永慶房屋
11202	公寓	台北市南港區東新街80巷9弄2號3樓	320萬	12.96坪	24.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.86坪	3~ 3/ 4	46.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓		1,600萬	26.32坪	60.8萬	8.47坪	4~ 4/ 4	50.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11202	公寓	台北市南港區研究院路三段86巷8號3樓	550萬	14.69坪	37.5萬	7.75坪	3~ 3/ 4	43.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓	台北市南港區研究院路三段86巷27弄4號2樓	1,100萬	24.84坪	44.3萬	10.27坪	2~ 2/ 4	44.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓	和楓大賞	1,760萬	28.87坪	61.0萬	8.65坪	3~ 3/ 5	41.4年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202	公寓	台北市南港區東明街50號2樓	130萬	4.08坪	31.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.55坪	2~ 2/ 5	39.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓	台北市南港區成福路207巷3號2樓	1,460萬	28.29坪	51.6萬其他增建:後陽台。其他增建；	9.40坪	2~ 2/ 5	44.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓	台北市南港區研究院路二段70巷1號2樓	900萬	36.65坪	24.6萬爸爸賣屋兒子親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.53坪	2~ 2/ 5	42.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓	台北市南港區成福路79巷2弄12號3樓	870萬	27.01坪	32.2萬本買賣為叔侄關係親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.57坪	3~ 3/ 4	42.4年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	公寓	台北市南港區富康街2號4樓	1,500萬	25.27坪	59.4萬陽台外推；	6.87坪	4~ 4/ 5	44.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	公寓	台北市南港區成福路153號4樓	1,000萬	21.62坪	46.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.64坪	4~ 4/ 4	46.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	公寓		772萬	19.30坪	40.0萬	6.96坪	3~ 3/ 4	44.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11201	公寓	彩虹新象台北市南港區研究院路二段35巷23弄2號4樓	1,300萬	24.22坪	53.7萬頂樓加蓋；未登記建物；	5.51坪	4~ 4/ 4	28.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。