台北市中正區的合理房價，現在應該是多少？

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中正區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11112	公寓	台北市中正區寧波西街22巷5號	2,060萬	30.59坪	67.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	12.63坪	1~ 1/ 4	53.3年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓	台北市中正區汀州路二段125號	3,390萬	25.20坪	134.6萬其他增建；未登記建物；	12.18坪	1~ 1/ 4	53.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	公寓		1,880萬	24.98坪	75.3萬	10.84坪	2~ 2/ 4	53.1年	3房(室)0廳3衛 (加蓋：1房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11305	公寓	台北市中正區杭州南路一段77巷8號2樓	1,460萬	12.40坪	117.8萬	4.86坪	2~ 2/ 4	53.1年	2房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10904	公寓	台北市中正區中華路二段305巷4號5樓	50萬	12.92坪	3.9萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;含增建或未登記建物。;	0.01坪	5~ 5/ 5	53.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	公寓	台北市中正區金門街28號3樓	2,135萬	36.35坪	58.7萬	9.95坪	3~ 3/ 4	53.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006	公寓	台北市中正區新生南路一段140巷10弄4號	3,618萬	27.96坪	129.4萬壹樓空地，平台外推其他增建；	12.78坪	1~ 1/ 4	53.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	公寓	台北市中正區廈門街99巷30號3樓	2,150萬	32.86坪	65.4萬陽台外推；	12.73坪	3~ 3/ 4	53.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	公寓		2,030萬	31.63坪	64.2萬	11.34坪	2~ 2/ 4	52.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11302	公寓		2,225萬	20.12坪	110.6萬	8.39坪	2~ 2/ 4	52.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
10906	公寓	台北市中正區牯嶺街157號3樓	750萬	13.17坪	56.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;陽台外推;	5.07坪	3~ 3/ 4	52.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10902	公寓	台北市中正區中華路二段309巷33號4樓	300萬	7.75坪	38.7萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	3.36坪	4~ 4/ 5	52.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	公寓	台北市中正區臨沂街61巷5之5號5樓	2,150萬	30.00坪	71.7萬	11.25坪	5~ 5/ 5	52.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	公寓	台北市中正區杭州南路一段6巷22之2號	1,800萬	27.94坪	64.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.64坪	2~ 2/ 4	52.8年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10909	公寓	嘉禾國宅	1,085萬	14.83坪	73.2萬	8.52坪	4~ 4/ 5	52.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
10901	公寓		780萬	13.43坪	58.1萬	6.28坪	3~ 3/ 5	52.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11001	公寓	嘉禾國宅台北市中正區水源路25巷9號5樓	1,000萬	16.74坪	59.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	7.93坪	5~ 5/ 5	52.7年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11001	公寓		2,460萬	39.07坪	63.0萬	15.05坪	2~ 2/ 4	52.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11104	公寓		1,950萬	26.75坪	72.9萬	12.55坪	4~ 4/ 4	52.6年	5房(室)0廳2衛
資料來源：永慶房屋
11211	公寓		2,218萬	21.60坪	102.7萬	9.00坪	1~ 1/ 4	52.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11005	公寓	台北市中正區臨沂街59巷25號	3,186萬	28.87坪	110.4萬	9.38坪	1~ 1/ 4	52.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓	台北市中正區汀州路一段226巷8號3樓	1,730萬	35.66坪	48.5萬	12.61坪	3~ 3/ 4	52.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	公寓		2,600萬	35.14坪	74.0萬	19.36坪	4~ 4/ 4	52.5年	3房(室)2廳2衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11011	公寓		1,900萬	26.89坪	70.7萬	11.08坪	4~ 4/ 4	52.5年	3房(室)2廳2衛 (加蓋：2房(室)2廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11305	公寓		1,219萬	14.56坪	83.7萬	4.80坪	4~ 4/ 4	52.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋

台北市8月實價登錄單價排行
1	大安區	109.87萬	109.9萬
2	中正區	102.5萬	102.5萬
3	松山區	93.71萬	93.7萬
4	信義區	92.08萬	92.1萬
5	中山區	87.21萬	87.2萬
6	南港區	84.96萬	85.0萬
7	大同區	79.2萬	79.2萬
8	內湖區	79.12萬	79.1萬
9	士林區	74.56萬	74.6萬
10	萬華區	67.57萬	67.6萬
11	北投區	65.9萬	65.9萬
12	文山區	64.19萬	64.2萬

台北市8月實價登錄漲跌排行
1	大同區		5.0 5.0%
2	萬華區		5.0 5.0%
3	南港區		3.0 3.0%
4	北投區		2.7 2.7%
5	松山區		2.1 2.1%
6	大安區		1.7 1.7%
7	內湖區		1.6 1.6%
8	中正區		1.3 1.3%
9	文山區		1.2 1.2%
10	中山區		1.0 1.0%
11	士林區		0.5 0.5%
12	信義區	-2.0 -2.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。