台北市中正區附近的合理房價，現在應該是多少？

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中正區實價登錄一覽表

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11306	大樓	雍雋品台北市中正區龍興里南海路70號【雍雋品】B棟19F號	5,103萬含車位290萬	48.32坪含車位11.98坪	132.5萬	4.29坪	19~ 19/ 20	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	炎洲晴台北市中正區重慶南路三段27巷【炎洲晴】4F-B號	3,399萬含車位250萬	29.71坪含車位3.34坪	119.4萬	6.93坪	4~ 4/ 7	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	雍雋品台北市中正區龍興里南海路70號【雍雋品】Ｃ棟19F號	6,330萬含車位330萬	56.73坪含車位11.98坪	134.1萬	5.28坪	19~ 19/ 20	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	雍雋品台北市中正區龍興里南海路70號【雍雋品】B棟16F號	5,088萬含車位280萬	48.69坪含車位11.98坪	131.0萬	4.33坪	16~ 16/ 20	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	總統傑仕堡台北市中正區重慶南路三段45號5樓	8,258萬含車位360萬	69.40坪含車位11.85坪	137.2萬	12.12坪	5~ 5/ 21	2.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈	荷里居台北市中正區和平西路二段96號3樓	3,050萬含車位210萬	34.82坪含車位7.50坪	103.9萬	4.53坪	3~ 3/ 10	9.3年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	公寓	台北市中正區寧波西街106之2號2樓	1,990萬	28.28坪	70.4萬陽台外推；	6.49坪	2~ 2/ 5	0.0年	1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	雍雋品台北市中正區南海路70號【雍雋品】Ｃ棟12F號	5,297萬含車位280萬	55.92坪含車位11.98坪	114.2萬	5.19坪	12~ 12/ 20	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓	雍雋品台北市中正區龍興里南海路70號【雍雋品】B棟20F號	5,138萬含車位290萬	47.43坪含車位11.03坪	133.2萬	4.30坪	20~ 20/ 20	0.0年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	泉州街95號7樓	1,688萬	23.22坪	72.7萬	3.44坪	7~ 7/ 7	35.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11305	大樓	頤禾苑台北市中正區詔安街88號5樓	3,300萬含車位價	41.16坪含車位7.00坪	80.2萬陽台外推；其他增建；	8.09坪	5~ 5/ 11	7.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	雍雋品台北市中正區龍興里南海路70號【雍雋品】Ｄ棟14F號	6,776萬含車位310萬	66.88坪含車位11.98坪	117.8萬	6.48坪	14~ 14/ 20	0.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	雍雋品台北市中正區龍興里南海路70號【雍雋品】A棟3F號	3,470萬	28.16坪	123.2萬	3.33坪	3~ 3/ 20	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	睿泰川? 台北市中正區詔安街53號10樓之1	1,938萬	20.57坪	94.2萬	3.94坪	10~ 10/ 11	0.1年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	雍雋品台北市中正區龍興里南海路70號【雍雋品】C棟7F號	5,240萬含車位280萬	55.92坪含車位11.98坪	112.9萬	5.19坪	7~ 7/ 20	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	雍雋品台北市中正區龍興里南海路70號【雍雋品】D棟11F號	6,550萬含車位300萬	66.88坪含車位11.98坪	113.8萬	6.48坪	11~ 11/ 20	0.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	台北市中正區寧波西街86號5樓之1	2,220萬	25.62坪	86.6萬陽台外推；	4.69坪	5~ 5/ 6	46.7年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	民和大樓台北市中正區和平西路一段143號3樓	2,400萬	40.85坪	58.8萬陽台外推；其他增建；	4.48坪	3~ 3/ 12	45.5年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	炎洲晴台北市中正區重慶南路三段27巷【炎洲晴】3F-A號	3,150萬	26.60坪	118.4萬	6.99坪	3~ 3/ 7	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	雍雋品台北市中正區龍興里南海路70號【雍雋品】A棟4F號	3,306萬	27.80坪	118.9萬	3.29坪	4~ 4/ 20	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	雍雋品台北市中正區龍興里南海路70號【雍雋品】B棟4F號	4,490萬含車位280萬	48.24坪含車位11.98坪	116.1萬	4.28坪	4~ 4/ 20	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	雍雋品台北市中正區龍興里南海路70號【雍雋品】B棟14F號	4,870萬含車位280萬	48.30坪含車位11.98坪	126.4萬	4.29坪	14~ 14/ 20	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	總統傑仕堡台北市中正區重慶南路三段45號3樓	8,300萬含車位320萬	72.18坪含車位11.85坪	132.3萬	12.60坪	3~ 3/ 21	2.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	雍雋品台北市中正區龍興里南海路70號【雍雋品】C棟20F號	6,066萬含車位330萬	55.78坪含車位11.03坪	128.2萬	5.28坪	20~ 20/ 20	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓	雍雋品台北市中正區龍興里南海路70號【雍雋品】D棟7F號	6,510萬含車位300萬	66.88坪含車位11.98坪	113.1萬	6.48坪	7~ 7/ 20	0.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。