桃園市的合理房價，現在應該是多少？

桃園市實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11101	土地		1,945,600萬	-	15999.3萬	121.61坪	-	-- 年
資料來源：永慶房產集團
11011	電梯大樓	桃園市龜山區文禾路188號等	450,000萬含車位	17733.97坪含車位16.22坪	25.4萬停車位地下一層計有78個車位面積合計1627.73平方公尺地下二層計有148個車位面積合計2788.68平方公尺地下三層計有159個車位面積合計3093.19平方公尺	2801.18坪	13~ 14/ 14	2.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	土地	茄苳段421-12地號	377,000萬	-	65.9萬包含公共設施保留地用地；	5719.16坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11011	土地	青昇段420地號	291,179萬	-	137.8萬政府機關標讓售；	2112.44坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11009	土地	青芝段146地號	263,117萬	-	151.3萬高鐵桃園車站特定區區段徵收開發案土地標售	1739.03坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11012	土地	豐興段156地號	253,622萬	-	105.0萬政府機關標讓售；	2416.39坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11012	土地	青山段440地號	242,299萬	-	106.1萬政府機關標讓售；	2284.85坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11010	透天厝	桃園市蘆竹區南工路二段500號	239,950萬	6760.54坪	35.5萬土地總價：新台幣2327754950元建物總價：新台幣71745050元未登記建物；包含公共設施保留地用地；	6962.88坪	1~ 4/ 4	33.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	土地	青溪段343地號	236,736萬	-	137.0萬與政府機關有關之交易：高鐵桃園車站特定區區段徵收土地標售	1727.73坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11009	土地	豐興段139地號	216,000萬	-	103.0萬桃園市機場捷運A20站地區區段徵收土地標售	2097.08坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11009	土地	蘆興段993-1地號	204,576萬	-	13.4萬	15246.06坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11012	透天厝	桃園市大園區民生路121號	199,904萬	4775.18坪	41.9萬未登記建物；	8187.47坪	1~ 2/ 2	39.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11009	土地	善捷段76地號	161,410萬	-	99.0萬	1630.40坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11009	透天厝	桃園市蘆竹區南崁路二段323號	155,300萬含車位	10800.49坪含車位坪數	14.4萬公契立約日合意調整為110年10月25日簽約後另立增補協議書變更買賣總價款其他增建；未登記建物；未登記建物；瑕疵物件；包含公共設施保留地用地；	4737.15坪	1~ 5/ 5	23.3年	28房(室)0廳16衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	土地	觀塘段44-1地號	143,336萬	-	12.0萬	11944.70坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11104	土地	福源段1064地號	132,537萬	-	6.5萬買方除買賣契約書約定之金額外尚有提存共有人金額共125372930元整.賣方土地增值稅1576553元整由買方負擔及111年度屬於賣方應負擔之地價稅269800由買方負責	20551.91坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11010	土地	新洲段646地號	124,678萬	-	7.0萬土地增值稅買方另付	17811.20坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11012	土地	善捷段287地號	118,860萬	-	80.8萬	1471.38坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11102	電梯大樓	桃園市桃園區民生路107號	117,772萬含車位	6474.22坪含車位坪數	18.2萬 1.買賣交易總價含建物及房屋設備一批（含加值型營業稅25129376元）。2.因系統停車位數有上限限制，故實際停車位數以備註註明：地下二層：平面1個、機械47個；地下三層：機械81個。	547.28坪	1~ 20/ 20	21.4年	308房(室)10廳30衛
資料來源：內政部實價登錄
11008	土地	兔子坑段21地號	105,840萬	-	35.0萬	3024.32坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11101	透天厝	桃園市中壢區內定里1鄰定安路1號	105,500萬	7260.19坪	14.5萬其他增建；	2516.50坪	1~ 7/ 7	41.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	土地	大樹林段668-10地號	103,456萬	-	100.0萬	1034.55坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11009	透天厝	桃園市中壢區松江北路16之1號	100,000萬	3191.71坪	31.3萬土建拆價土地價款:新台幣捌億玖仟伍佰萬元整建物價款:新台幣壹億零伍佰萬元整其他增建；	3388.61坪	1~ 3/ 3	16.6年	20房(室)6廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	土地	豐興段23地號	99,235萬	-	74.1萬政府機關標讓售；	1339.06坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11006	透天厝		97,000萬	1853.03坪	52.4萬	3206.50坪	1~ 2/ 2	26.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團