桃園市楊梅區的合理房價，現在應該是多少？

楊梅區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11105	土地	瑞上段564地號	1,901萬	-	1.0萬	1855.31坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	員笨段665地號	1,450萬	-	1.0萬	1432.34坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	二重溪段267-35地號	1,100萬	-	1.1萬	1001.28坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	瑞上段437地號	7,472萬	-	1.2萬	6413.29坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	民豐段1096地號	1萬	-	1.2萬	0.74坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	民豐段1078地號	5萬	-	1.2萬	4.45坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	民生段312地號	46萬	-	1.5萬包含公共設施保留地用地；	30.13坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	瑞坪段293地號	100萬	-	1.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	64.61坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	富岡段408地號	60萬	-	1.8萬含土地增值稅或其他稅費100000元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；農業設施；	33.08坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	上湖段2074-6地號	913萬	-	1.9萬	485.82坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	瑞上段345地號	194萬	-	2.0萬	99.67坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	豐野段801-1地號	9萬	-	2.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	4.61坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	豐野段834-1地號	30萬	-	3.0萬買方另外支付土增稅30699元	9.96坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	上田段73-16地號	46萬	-	3.3萬	13.88坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	頂湖段1005-2地號	269萬	-	4.1萬包含公共設施保留地用地；	66.24坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	頭重溪段204-58地號	507萬	-	4.2萬包含公共設施保留地用地；	120.40坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	啟明段1002地號	150萬	-	4.6萬	32.88坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	仁美段194-22地號	99萬	-	5.1萬 172-25地號每坪＄32000172-26地號每坪＄32000194-22地號每坪＄90000	19.23坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	頂湖段882地號	180萬	-	5.4萬土地增值稅由買方負擔。畸零地或有合併使用效益；	33.47坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	頂湖段882地號	180萬	-	5.4萬土地增值稅由買方負擔畸零地或有合併使用效益；	33.47坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	頭重溪段160-18地號	2,008萬	-	5.5萬包含公共設施保留地用地；	367.20坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	草湳坡段埔心小段22-29地號	24萬	-	5.7萬包含公共設施保留地用地；	4.11坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	仁美段512地號	157萬	-	5.8萬	27.07坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11105	公寓	桃園市楊梅區裕成路108之1號	250萬	42.38坪	5.9萬 1.主體破損毀壞，無門窗、無隔間，外觀為未整修之房屋。2.土地增值稅104561元的1/252281元由買方負擔。	35.82坪	2~ 2/ 5	39.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	透天厝	桃園市楊梅區校前路32巷21號	280萬	47.81坪	5.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	33.28坪	1~ 2/ 2	42.9年	4房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄