新竹市的合理房價，現在應該是多少？

新竹市實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11002	土地	美城段74地號	121,189萬	-	8.0萬	15148.69坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10812	土地	光復段905-8地號	198,923萬	-	17.2萬向政府機關承購之案件。;	11566.41坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10902	土地	內湖段496-5地號	28,890萬	-	3.9萬	7413.25坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10902	透天厝	香山大院新竹市新竹市中華路六段647巷136弄500號	28,610萬	568.93坪	50.3萬	6447.32坪	1~ 4/ 4	10.5年	17房(室)0廳10衛
資料來源：內政部實價登錄
11002	土地	美城段93地號	4,458萬	-	0.8萬	5572.19坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10901	土地	香村段198地號	1,328萬	-	0.3萬	3967.87坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10908	土地	海山段675-8地號	2,194萬	-	0.6萬	3473.45坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10901	土地	明湖段644地號	38,000萬	-	12.0萬	3175.45坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10907	透天厝	新竹市新竹市興濱路32之1號	85,000萬	1458.59坪	58.3萬建物合計成交價為新台幣壹仟壹佰貳拾參萬陸仟元整。道路用地合計成交價為新台幣壹仟參佰伍拾肆萬肆仟零伍拾伍元整。住宅區土地合計成交價為新台幣捌億貳仟伍佰貳拾壹萬玖仟玖佰肆拾伍元整。未登記建物;包含公共設施保留地用地;	3174.34坪	1~ 4/ 4	-- 年	8房(室)6廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11005	土地	力行段115-6地號	46,030萬	-	15.5萬	2968.82坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11005	土地	力行段115地號	44,963萬	-	15.2萬	2958.14坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10810	土地		28,158萬	-	10.9萬	2591.35坪	-	-- 年
資料來源：永慶房產集團
10902	土地	台肥段9地號	38,404萬	-	15.7萬抵費地買賣	2442.52坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10911	土地	見樂段893地號	600萬	-	0.3萬	2199.20坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11004	土地	海山段4地號	1,146萬	-	0.5萬	2157.27坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10909	土地	延壽段760-2地號	1,000萬	-	0.5萬	2061.19坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10910	土地		66,619萬	-	33.6萬	1982.75坪	-	-- 年
資料來源：永慶房產集團
11007	土地	海濱段495地號	9,880萬	-	5.0萬	1976.06坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10903	土地	美山段619-6地號	3,820萬	-	2.0萬	1909.73坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10904	土地	美山段977-2地號	1,792萬	-	1.0萬 1.買方負擔土地增值稅新台幣1624697	1885.91坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10901	土地	南港段948地號	2,654萬	-	1.6萬土地增值稅由買方負擔。	1712.20坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10910	土地	復興段192-3地號	58,500萬	-	35.0萬	1671.83坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10902	土地	茄苳段443地號	1,680萬	-	1.1萬	1527.25坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10902	土地	海山段501地號	1,060萬	-	0.7萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	1514.20坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10904	土地		2,930萬	-	2.0萬	1451.91坪	-	-- 年
資料來源：永慶房產集團

新竹市9月實價登錄單價排行
1	東區	27.71萬	27.7萬
2	北區	21.08萬	21.1萬

新竹市9月實價登錄漲跌排行
1	北區	-0.3 -0.3%
2	東區	-3.1 -3.1%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物形態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此政府實價登錄提供的行情資訊，可能會含有店面、辦公、套房…等類型之建物行情。另當指定店面、辦公、套房..等建物形態，因內政部實價登錄未提供相關資訊，可能無法提供完整行情。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。