新竹市的合理房價，現在應該是多少？

新竹市實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11008	土地		8,000萬	-	1.9萬	4205.13坪	-	-- 年
資料來源：永慶房產集團
11007	土地	海濱段495地號	9,880萬	-	5.0萬	1976.06坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11010	土地	東香段12地號	1,050萬	-	0.9萬	1142.36坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11007	土地	隆恩段138地號	5,698萬	-	5.3萬	1075.17坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11007	土地	中隘段231-5地號	2,175萬	-	2.2萬	988.84坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11007	透天厝	新竹市新竹市延平路二段963之1號	1,658萬	37.02坪	44.8萬受債權債務關係影響或債務抵償；	969.91坪	1~ 1/ 1	27.8年	6房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	透天厝	新竹市新竹市牛埔東路290號	20,300萬含車位	1652.19坪含車位坪數	12.3萬	896.91坪	1~ 5/ 5	14.3年	54房(室)3廳21衛
資料來源：內政部實價登錄
11007	透天厝	新竹市新竹市中華路六段647巷137弄2號	1,789萬	26.18坪	68.3萬頂樓加蓋；未登記建物；	871.98坪	1~ 1/ 1	40.8年	7房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	土地	東香段12地號	750萬	-	0.9萬	797.88坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11010	土地	東香段12地號	750萬	-	0.9萬	797.88坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11007	土地	香雅段492地號	1,230萬	-	1.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	793.51坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11008	土地	千甲段824地號	2,836萬	-	4.3萬	663.07坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11008	土地	信義段1218地號	1,967萬	-	3.0萬	655.22坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11007	土地	忠孝段585地號	14,000萬	-	23.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	610.14坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11009	土地	復興段216地號	14,104萬	-	23.5萬	600.17坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11010	土地	復興段216地號	22,056萬	-	37.0萬	596.12坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11007	土地	仁愛段794-1地號	11,470萬	-	20.0萬	573.54坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11009	土地	香村段427-5地號	3,647萬	-	6.4萬本案買賣標的427-5地號，買賣單價每坪65000元整。427-6、427-13買賣單價為60000元整。	571.56坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11008	土地	華江段115地號	1,925萬	-	3.4萬	568.59坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11006	土地	仙水段79地號	2,497萬	-	4.4萬包含公共設施保留地用地；	567.76坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11010	土地	東香段12地號	500萬	-	0.9萬	555.42坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11007	土地		5,698萬	-	10.6萬	537.58坪	-	-- 年
資料來源：永慶房產集團
11006	透天厝	新竹市新竹市埔前路311號	17,855萬	374.05坪	47.7萬	525.14坪	1~ 2/ 2	33.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	土地	千甲段672-1地號	3,358萬	-	6.5萬農作物；	516.55坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11009	電梯大樓	豐邑雲智匯新竹市新竹市慈雲路118號21樓之2	232,500萬含車位	6539.99坪含車位坪數	35.6萬 1.坡道平面地下三樓共70個車位。2.坡道機械地下四樓共80個車位。	515.40坪	21~ 21/ 30	4.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄

新竹市11月實價登錄單價排行
1	東區	29.14萬	29.1萬
2	北區	22.89萬	22.9萬

新竹市11月實價登錄漲跌排行
1	北區		3.4 3.4%
2	東區		2.1 2.1%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物形態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此政府實價登錄提供的行情資訊，可能會含有店面、辦公、套房…等類型之建物行情。另當指定店面、辦公、套房..等建物形態，因內政部實價登錄未提供相關資訊，可能無法提供完整行情。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。