台東縣綠島鄉的合理房價，現在應該是多少？

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綠島鄉實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
10809	土地	綠島鄉上南寮段421~450地號	4,000萬	-	15.0萬受債權債務影響或債務抵償之交易。;	267.18坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10811	土地	綠島鄉下南寮段331~360地號	760萬	-	12.8萬含增建或未登記建物。;包含公共設施保留地之交易。;	59.34坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10811	土地	綠島鄉公西段121~150地號	480萬	-	10.2萬含增建或未登記建物。;本案賣方賣清，一切費用及稅賦由買方負擔，買賣契約書載明480萬元，買方負擔土地增值稅84829元。	46.89坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10912	土地	綠島鄉新中寮段1531~1560地號	8萬	-	9.9萬政府機關標讓售;	0.78坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10912	土地	綠島鄉新中寮段1531~1560地號	34萬	-	9.9萬政府機關標讓售;	3.43坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10912	土地	綠島鄉新中寮段1531~1560地號	28萬	-	9.9萬政府機關標讓售;	2.80坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10904	土地	綠島鄉新中寮段61~90地號	520萬	-	9.8萬含增建或未登記建物。;	53.02坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10907	透天厝	綠島鄉南寮181~210號	320萬	37.68坪	8.5萬土地價款新台幣3029,250元整,建物價款新台幣170,"	32.20坪	1~ 2/ 2	17.3年	11房(室)1廳11衛
資料來源：內政部實價登錄
10908	透天厝	綠島鄉南寮181~210號	320萬	37.68坪	8.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	32.73坪	1~ 2/ 2	17.4年	11房(室)1廳11衛
資料來源：內政部實價登錄
10806	土地	綠島鄉新中寮段451~480地號	720萬	-	8.1萬上有未保存建物	89.20坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10807	土地	綠島鄉上南寮段1471~1500地號	531萬	-	7.5萬	70.80坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10810	土地	綠島鄉公西段361~390地號	221萬	-	7.4萬包含公共設施保留地之交易。;	29.84坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10810	土地	綠島鄉公西段1171~1200地號	294萬	-	6.5萬	45.23坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10808	土地	綠島鄉新中寮段31~60地號	830萬	-	6.4萬	130.61坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10809	土地	綠島鄉公西段901~930地號	717萬	-	6.2萬	116.13坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10801	土地	綠島鄉公東段931~960地號	799萬	-	6.1萬	131.96坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10801	土地	綠島鄉上南寮段1171~1200地號	1,300萬	-	5.6萬	233.44坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10807	土地	綠島鄉新中寮段181~210地號	82萬	-	5.5萬	14.95坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10903	土地	綠島鄉公西段1051~1080地號	493萬	-	5.3萬	93.06坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10809	土地	綠島鄉公東段961~990地號	615萬	-	5.0萬	123.17坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10804	土地	綠島鄉公西段361~390地號	500萬	-	4.5萬	112.15坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10909	土地	綠島鄉公西段751~780地號	598萬	-	4.5萬	132.07坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10908	透天厝	綠島鄉南寮181~210號	393萬	87.21坪	4.5萬 1.公開標售案件2.目前為辦公使用無房間隔間	0.00坪	1~ 2/ 2	20.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10904	土地	綠島鄉公西段1081~1110地號	560萬	-	4.4萬	127.56坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10804	土地	綠島鄉下南寮段391~420地號	650萬	-	4.3萬 (包含)公共設施保留地之交易。;雙方自行訂立買賣契約	153.10坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄

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每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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