台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11107	土地	雙連段二小段460地號	30萬	-	14.7萬僅土地買賣包含公共設施保留地用地；	2.07坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓/套房	圓山MRT	690萬	8.03坪	85.9萬	1.25坪	10~ 10/ 11	15.1年	0房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11107	公寓	台北市大同區酒泉街136號2樓	950萬	23.40坪	40.6萬含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；	5.90坪	2~ 2/ 4	50.9年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓/店面	台北市大同區寧夏路103號	1,740萬	22.72坪	76.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；未登記建物；未登記建物；	6.88坪	1~ 1/ 4	48.8年	1房(室)1廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓/其他	台北市大同區延平北路四段241號4樓	1,090萬	22.79坪	47.8萬陽台加窗頂樓加蓋；其他增建；	7.64坪	4~ 4/ 4	48.4年	5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈	富揚天下台北市大同區迪化街一段273號8樓	1,320萬含車位	40.93坪含車位坪數	32.3萬本買賣含一個機械式平面車位位於地下二層車位編號8親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.00坪	8~ 8/ 10	30.0年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓	美慶大廈台北市大同區重慶北路二段153號9樓之1	2,232萬	38.00坪	58.7萬	4.98坪	9~ 9/ 12	34.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈	金寶玉台北市大同區安西街43之2號5樓之5	2,220萬	41.12坪	54.0萬	5.55坪	5~ 5/ 9	38.9年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	華廈	美麗衣蝶	1,940萬	20.14坪	96.3萬	4.08坪	5~ 5/ 7	15.6年	1房(室)1廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳0衛)
資料來源：永慶房屋
11107	華廈	圓山町台北市大同區民族西路76巷25號6樓	1,500萬	16.90坪	88.7萬其他增建:雨遮外推、露台增建、內梯增建陽台外推；夾層；其他增建；	2.93坪	6~ 6/ 8	7.4年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓/辦公	興洋興天地台北市大同區南京西路288號14樓之16	5,960萬含車位280萬	70.85坪含車位9.95坪	93.3萬	5.21坪	14~ 14/ 19	9.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	大樓/套房	JR中山綻台北市大同區南京西路57號14樓之1	2,560萬	17.84坪	143.5萬	1.33坪	14~ 14/ 19	3.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓	美麗圓山台北市大同區承德路三段156號11樓之1	1,780萬含車位	34.55坪含車位坪數	51.5萬	3.29坪	11~ 11/ 13	15.7年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓/套房	JR中山綻台北市大同區南京西路57號17樓之3	2,745萬	18.50坪	148.4萬	1.42坪	17~ 17/ 19	3.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓/套房	寧夏大樓台北市大同區寧夏路32號8樓之10	721萬	14.21坪	50.7萬	1.46坪	8~ 8/ 11	39.5年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓	台北市大同區迪化街二段214巷8號5樓	1,180萬	22.19坪	53.2萬陽台外推；頂樓加蓋；	6.78坪	5~ 5/ 5	43.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓/辦公	重慶大樓台北市大同區重慶北路二段192號2樓	1,668萬	27.11坪	61.5萬陽台外推；	2.70坪	2~ 2/ 12	38.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	透天厝	台北市大同區長安西路145巷30號	6,750萬	98.30坪	68.7萬頂樓加蓋；其他增建；	41.14坪	1~ 3/ 3	-- 年	11房(室)4廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓	台北市大同區保安街49巷26號4樓	2,001萬	38.58坪	51.9萬頂樓加蓋；	12.25坪	4~ 4/ 4	55.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓/套房	JR中山綻台北市大同區南京西路57號17樓之1	2,432萬	16.53坪	147.1萬	1.27坪	17~ 17/ 19	3.3年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓	JR中山綻台北市大同區南京西路57號17樓	4,773萬含車位160萬	36.14坪含車位4.92坪	147.8萬	2.63坪	17~ 17/ 19	3.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓	台北市大同區重慶北路三段223巷1弄3號	580萬	26.93坪	21.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	9.76坪	1~ 1/ 4	-- 年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓	南京理想大樓	1,350萬	23.05坪	58.6萬	2.20坪	7~ 7/ 14	43.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11106	透天厝	台北市大同區環河北路一段413巷9號	3,200萬	39.74坪	80.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	58.08坪	1~ 2/ 2	7.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	土地	大同段一小段447-7地號	1萬	-	0.2萬申購市有整建住宅基地政府機關標讓售；	5.02坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」且為 1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。