台中市梧棲區的合理房價，現在應該是多少？

梧棲區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11104	透天厝	和萍大宅台中市梧棲區民和路一段198巷3號	1,720萬	46.65坪	36.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	25.41坪	1~ 3/ 3	1.8年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	電梯大樓		765萬含車位	32.16坪含車位坪數	23.8萬	2.85坪	14~ 14/ 28	-- 年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104	土地	大庄段大庄小段403-229地號	2,340萬	-	23.2萬個別交易價格詳附件出售國有土地產權移轉證明書政府機關標讓售；	101.04坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11104	電梯大樓		820萬含車位	38.34坪含車位坪數	21.4萬	3.04坪	5~ 5/ 15	-- 年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11104	電梯大樓		810萬含車位	38.34坪含車位坪數	21.1萬	3.04坪	5~ 5/ 15	-- 年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11104	華廈		777萬含車位	37.53坪含車位坪數	20.7萬	8.14坪	9~ 9/ 9	-- 年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11104	透天厝		980萬含車位	50.10坪含車位坪數	19.6萬	26.70坪	1~ 4/ 4	-- 年	4房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11104	電梯大樓		650萬含車位	33.36坪含車位坪數	19.5萬	0.00坪	25~ 25/ 28	-- 年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11104	電梯大樓		681萬含車位	35.72坪含車位坪數	19.1萬	0.00坪	7~ 7/ 12	-- 年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11104	透天厝	山景硯台中市梧棲區忠義路62巷18號	469萬	24.97坪	18.8萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.59坪	1~ 4/ 4	1.3年	4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	電梯大樓		605萬含車位	33.40坪含車位坪數	18.1萬	2.31坪	23~ 23/ 28	-- 年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11104	電梯大樓		399萬	22.23坪	18.0萬	1.97坪	5~ 5/ 28	-- 年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11104	電梯大樓		525萬含車位	30.02坪含車位坪數	17.5萬	2.04坪	14~ 14/ 28	-- 年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11104	電梯大樓		598萬含車位	35.30坪含車位坪數	16.9萬	3.27坪	6~ 6/ 15	-- 年	2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104	電梯大樓		640萬含車位	38.34坪含車位坪數	16.7萬	2.96坪	9~ 9/ 24	-- 年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11104	電梯大樓		618萬含車位	38.92坪含車位坪數	15.9萬	3.93坪	2~ 2/ 15	-- 年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104	電梯大樓		568萬含車位	38.34坪含車位坪數	14.8萬	3.04坪	5~ 5/ 15	-- 年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11104	電梯大樓		535萬含車位	38.34坪含車位坪數	14.0萬	3.04坪	5~ 5/ 15	-- 年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11104	土地	南簡段1176地號	1,546萬	-	5.0萬包含公共設施保留地用地；	309.23坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11104	土地	民生段7地號	480萬	-	2.6萬	185.74坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物形態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此政府實價登錄提供的行情資訊，可能會含有店面、辦公、套房…等類型之建物行情。另當指定店面、辦公、套房..等建物形態，因內政部實價登錄未提供相關資訊，可能無法提供完整行情。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。