台中市外埔區的合理房價，現在應該是多少？

外埔區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
10709	土地	內水尾段394地號	62,123萬	-	5.3萬	11706.15坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11011	透天厝	台中市外埔區二崁路588巷18號	17,800萬	886.56坪	20.1萬本案建物包含廠房、辦公室、住家　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　未登記建物；	862.31坪	1~ 4/ 4	19.6年	8房(室)11廳11衛
資料來源：內政部實價登錄
10711	土地	水美南段145地號	17,203萬	-	7.5萬	2293.95坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10806	土地	甲東段902地號	15,000萬	-	8.6萬	1752.18坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10902	土地	甲東段558地號	14,808萬	-	17.1萬	866.06坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11001	土地	大同段398地號	13,382萬	-	20.0萬	669.13坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11001	透天厝		13,343萬	944.60坪	14.1萬	702.26坪	1~ 3/ 3	31.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
10904	廠辦	台中市外埔區甲后路三段600巷38號	12,600萬	323.85坪	38.9萬	1259.98坪	1~ 2/ 2	40.7年
資料來源：內政部實價登錄
10909	土地	新六分段1114地號	11,921萬	-	2.5萬未登記建物;	4865.78坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10710	土地	永豐段382-3地號	11,515萬	-	11.5萬	1001.28坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10711	土地	三崁段992-1地號	9,800萬	-	1.0萬	10354.00坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11003	土地	水美西段198地號	8,929萬	-	6.5萬	1373.69坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10809	土地	下鐵山段917地號	7,737萬	-	7.0萬	1105.34坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10904	土地	水美西段152地號	7,418萬	-	2.0萬	3708.98坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10904	工廠	台中市外埔區甲后路三段166巷31號	7,225萬	220.35坪	--萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;雙方合意房地拆分。	557.15坪	1~ 1/ 1	4.9年
資料來源：內政部實價登錄
11003	土地	水美西段209地號	6,896萬	-	6.5萬	1060.88坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11009	土地	水美南段197地號	6,713萬	-	7.0萬土地增值稅新台幣2187819元整由買方負擔。	959.03坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10709	土地	二崁段1039地號	6,500萬	-	1.8萬不動產之共有人數為２人，本件增值稅由買方負擔	3540.73坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
11009	土地	永吉段457地號	6,073萬	-	15.0萬	404.86坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10809	土地	下鐵山段918-1地號	5,761萬	-	7.0萬	822.98坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10909	土地	新六分段213地號	5,627萬	-	10.0萬	561.78坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10809	土地	甲東段902地號	5,600萬	-	8.6萬	654.26坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10708	工廠	台中市外埔區二崁路638號	5,521萬	534.83坪	--萬含增建或未登記建物。;	1104.10坪	1~ 1/ 1	29.7年
資料來源：內政部實價登錄
10904	透天厝	台中市外埔區二崁路301巷12號	5,139萬	91.58坪	56.1萬土地成交價5087萬，房屋成交價52萬	513.90坪	1~ 2/ 2	35.9年	5房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10806	土地	下鐵山段967地號	4,804萬	-	7.0萬	686.24坪	-	-- 年
資料來源：內政部實價登錄