台中市的合理房價，現在應該是多少？

台中市實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
10907	透天厝	台中市后里區后科南路2號	176,667萬	25016.56坪	7.1萬停車位501個室內361個、室外140個	0.00坪	1~ 5/ 5	12.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	電梯大樓	台中市西屯區市政路406號等公共設施	1,205,000萬含車位	23529.22坪含車位坪數	51.2萬	1176.21坪	1~ 3/ 38	6.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10508	其他	台中市中區建國路111號	246,000萬含車位	15341.25坪含車位1016.03坪	16.0萬	824.01坪	1~ 13/ 22	17.8年
資料來源：內政部實價登錄
10809	其他	家樂福大樓台中市豐原區成功路500號	123,994萬	13938.54坪	8.9萬建物型態商場，含停車位302個	2232.79坪	1~ 3/ 6	11.1年
資料來源：內政部實價登錄
10708	電梯大樓	MY勝美台中市西屯區青海路二段440號5樓之3	1,080萬含車位152萬	9288.32坪含車位9.64坪	0.1萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	6.27坪	5~ 5/ 15	-- 年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
10801	廠辦	台中市梧棲區港埠路一段237號	108,000萬	9016.25坪	12.0萬	6757.85坪	1~ 4/ 4	18.2年
資料來源：內政部實價登錄
10703	工廠	台中市東區振興路148號	190,000萬	8571.17坪	--萬	9430.44坪	1~ 1/ 1	17.3年
資料來源：內政部實價登錄
10904	工廠	台中市西屯區工業區七路9之1號	80,670萬	7852.70坪	--萬外加建物加值型營業稅7540000元	2962.69坪	-1~ 4/ 4	19.8年
資料來源：內政部實價登錄
11011	透天厝	台中市后里區后科路二段345號	13,500萬	6300.49坪	2.1萬含租約；	0.00坪	1~ 2/ 2	8.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11003	透天厝	台中市梧棲區建七路2號	50,610萬	6016.01坪	8.4萬	0.00坪	1~ 3/ 3	9.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10807	廠辦	台中市大雅區科雅路15號	66,800萬	5784.55坪	11.6萬含增建或未登記建物。;	0.00坪	-1~ 4/ 4	12.4年
資料來源：內政部實價登錄
10909	透天厝	台中市潭子區中山路二段75之1號	350,183萬	5616.56坪	62.4萬土地價款新臺幣3415650000元整;建物價款新臺幣86180000元整;外加建物加值型營業稅新臺幣4309000元整。	15286.11坪	1~ 2/ 2	28.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10609	工廠	台中市后里區后科南路88之1號	50,000萬	5422.45坪	--萬	0.00坪	1~ 2/ 2	4.0年
資料來源：內政部實價登錄
11011	公寓	台中市潭子區建國路23號	23,055萬	5129.57坪	4.5萬本買賣案總價款為:新台幣23055萬元未稅其中含建物改良附屬設施廠務設施及無塵室等為新台幣1288萬元其中有使用執照但未辦存登記建物為新台幣80958071元整其餘為22棟建號之建物價款其他增建；未登記建物；	0.00坪	-1~ 7/ 7	21.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10607	電梯大樓	桂冠歐洲台中市西屯區四川路87號地下一樓之1、2、3、5、6、7、8、9、10、11、地下二樓之2	21,500萬含車位	4980.66坪含車位坪數	4.3萬	728.63坪	-1~ -1/ 12	19.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	公寓	台中市西屯區文華路200號地下室	151,169萬	4962.17坪	30.5萬	1542.20坪	-1~ -1/ 5	32.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	透天厝	台中市梧棲區經一路39	24,567萬	4889.65坪	5.0萬	0.00坪	1~ 2/ 2	14.3年	11房(室)0廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
10909	透天厝	台中市后里區后科路二段309號	51,600萬	4734.35坪	10.9萬	0.00坪	1~ 6/ 6	4.3年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10810	車位	台中市西屯區市政路137號等公共設施	600萬	4616.15坪	--萬僅車位交易；	0.00坪	0~ 0/ 0	-- 年
資料來源：內政部實價登錄
10611	店面	台中市西屯區永福路116號	148,000萬	4439.48坪	33.3萬本案件 1. 含1棟未保存建物 2. 3筆道路用地價格新台幣:3982146元整	1406.88坪	-1~ 2/ 3	19.8年
資料來源：內政部實價登錄
10907	工廠	台中市潭子區潭興路二段36巷83號	68,000萬	4379.11坪	--萬 1.總價為六億八千萬元整土地款:482780596元整建物:197219404元整2.廠房無隔間其中一棟為員工宿舍	2676.94坪	1~ 4/ 4	12.5年
資料來源：內政部實價登錄
11101	電梯大樓	台中市西區中華路一段35號等公共設施	70,000萬	4257.31坪	16.4萬	467.97坪	-2~ -2/ 17	29.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10812	其他	台中市西屯區青海南街98號	279,900萬	4064.35坪	68.9萬本案建物部分作旅館使用、部分作餐廳使用。本約買賣價含土地及建物在內，現有地上建物及未保存房屋一併移轉給買方。	2521.62坪	1~ 4/ 4	8.6年
資料來源：內政部實價登錄
10802	工廠	台中市后里區里后科南路36號	56,000萬	4028.63坪	--萬房屋現況出租他人買方無法立即使用房屋廠區內有土方尚待處理	0.00坪	-1~ 2/ 2	7.7年
資料來源：內政部實價登錄
10801	工廠	台中市西屯區工業區三十三路23號	182,359萬	3999.45坪	--萬含增建或未登記建物。;	7382.88坪	1~ 1/ 1	25.2年
資料來源：內政部實價登錄