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鼓山區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11207 土地

龍華段四小段765地號

2,725萬

-

54.6萬

49.91坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11212 土地

內惟段八小段855地號

213萬

-

4.3萬

包含公共設施保留地用地；

 49.58坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓/其他 都市休閒家

高雄市鼓山區文忠路108號之1樓

2,200萬

530.23坪

4.2萬

49.57坪 -1~ -1/ 16 30.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 土地

內惟段一小段876-1地號

215萬

-

4.3萬

包含公共設施保留地用地；

 49.46坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11007 透天厝/其他

高雄市鼓山區明德路41號

2,600萬

81.91坪

31.7萬

頂樓加蓋；

 49.01坪 1~ 2/ 2 53.4年 10房(室)6廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 土地

4,870萬

-

100.0萬

48.70坪 - --年
資料來源：永慶房產集團
11204 透天厝/店面 當代十六

高雄市鼓山區美術東五路75號

5,600萬

97.11坪

57.7萬

48.49坪 1~ 5/ 5 16.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 透天厝/套房

高雄市鼓山區河川街103巷6號

1,665萬

12.00坪

138.7萬

屋況非常差，不堪居住

 48.40坪 1~ 1/ 1 88.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11111 土地

前峰段531地號

953萬

-

19.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；

 48.15坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11206 透天厝

3,980萬

132.64坪

30.0萬

48.10坪 1~ 5/ 5 11.6年 6房(室)2廳7衛
資料來源：永慶房產集團
11103 土地

內惟段八小段358-4地號

1,087萬

-

22.6萬

48.10坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11109 土地

青海段351地號

4,100萬

-

85.3萬

48.09坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11112 透天厝 美術河畔DC

3,700萬

91.27坪

40.5萬

47.81坪 1~ 4/ 4 16.6年 6房(室)3廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11005 土地

內惟段二小段88地號

2,753萬

-

57.6萬

本案只簽一份合約，其中一位已先行移轉，剩餘按其應有部分計算交易價格。未登記建物；

 47.80坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11005 透天厝

2,800萬

含車位價

102.91坪

含車位坪數

27.2萬

47.19坪 1~ 4/ 4 20.8年 7房(室)4廳6衛
資料來源：永慶房產集團
11008 透天厝

高雄市鼓山區裕豐街63號

3,950萬

131.31坪

30.1萬

急買急賣；

 47.19坪 1~ 5/ 5 10.1年 7房(室)3廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 土地

鼓中段一小段145地號

1,370萬

-

29.0萬

政府機關標讓售；

 47.19坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11210 土地

內惟段一小段981地號

192萬

-

4.1萬

包含公共設施保留地用地；

 47.19坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11212 土地

內惟段一小段981地號

265萬

-

5.6萬

包含公共設施保留地用地；

 47.19坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11104 透天厝 森美墅

高雄市鼓山區銘傳路117號

5,100萬

146.19坪

34.9萬

46.59坪 1~ 5/ 5 0.1年 5房(室)2廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 透天厝/店面

3,620萬

96.54坪

37.5萬

45.68坪 -1~ 3/ 3 42.8年
資料來源：永慶房產集團
11207 透天厝

高雄市鼓山區銘傳路106號

3,620萬

96.54坪

37.5萬

其他增建；

 45.68坪 1~ 3/ 3 43.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 透天厝

4,150萬

126.18坪

32.9萬

其他增建；

 45.59坪 1~ 5/ 5 11.3年 5房(室)4廳6衛
資料來源：永慶房產集團
11011 土地

青海段448地號

3,868萬

-

85.1萬

地清或未辦繼承標售；

 45.46坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11104 透天厝/套房

高雄市鼓山區河川街103巷12號

1,564萬

12.00坪

130.3萬

屋況非常差，不堪居住

 45.38坪 1~ 1/ 1 88.7年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市3月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.2萬 31.2萬
2 前金區 28.63萬 28.6萬
3 左營區 27.51萬 27.5萬
4 三民區 25.47萬 25.5萬
5 新興區 24.61萬 24.6萬
6 鳳山區 24.12萬 24.1萬
7 前鎮區 23.69萬 23.7萬
8 苓雅區 23.67萬 23.7萬
9 楠梓區 23.65萬 23.7萬
高雄市3月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 5.6

5.6%
2 前鎮區 2.2

2.2%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 左營區 1.3

1.3%
5 新興區 1.1

1.1%
6 苓雅區 0.6

0.6%
7 前金區 0.3

0.3%
8 鳳山區 -1.1

-1.1%
9 三民區 -1.2

-1.2%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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