宜蘭縣的合理房價，現在應該是多少？

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宜蘭縣實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11203	大樓	MANSION ONE 宜蘭縣礁溪鄉健康路69號10樓之3	1,088萬	23.24坪	46.8萬	3.48坪	10~ 10/ 22	1.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓	MANSION ONE 宜蘭縣礁溪鄉健康路69號18樓之6	1,330萬含車位價	31.50坪含車位坪數	42.2萬夾層；	3.48坪	18~ 18/ 22	1.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓	MANSION ONE 宜蘭縣礁溪鄉健康路69號13樓之5	1,160萬	23.24坪	49.9萬	3.48坪	13~ 13/ 22	1.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓	MANSION ONE 宜蘭縣礁溪鄉健康路69號10樓之5	1,120萬	23.24坪	48.2萬	3.48坪	10~ 10/ 22	1.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	大樓	MANSION ONE 宜蘭縣礁溪鄉健康路69號8樓之6	1,150萬	23.24坪	49.5萬	3.48坪	8~ 8/ 22	1.7年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	華廈	歡喜家園20期宜蘭縣宜蘭市宜興路三段11號10樓之5	880萬含車位價	38.86坪含車位坪數	22.7萬	9.61坪	10~ 10/ 10	1.7年	2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	謙和宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷50號2樓之2	1,280萬含車位110萬	45.38坪含車位7.53坪	30.9萬	8.96坪	2~ 2/ 13	1.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	謙和宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷10號3樓之5	1,300萬含車位120萬	45.80坪含車位7.53坪	30.8萬	9.05坪	3~ 3/ 14	1.7年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈	靚學府宜蘭縣羅東鎮學府街39號2樓之3	500萬	18.17坪	27.5萬	5.41坪	2~ 2/ 5	1.7年	1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	華廈	首富大苑	425萬含車位價	23.58坪含車位坪數	18.0萬	5.32坪	2~ 2/ 5	1.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11109	華廈	華德富宜蘭縣冬山鄉南興路63巷31號5樓	430萬	15.58坪	27.6萬	7.62坪	5~ 5/ 5	1.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	華廈	華德富宜蘭縣冬山鄉南興路63巷33號5樓	420萬	17.51坪	24.0萬	8.58坪	5~ 5/ 5	1.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109	華廈	華德富宜蘭縣冬山鄉南興路63巷31號5樓	438萬	15.58坪	28.1萬	7.62坪	5~ 5/ 5	1.6年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	華廈	怡泰山嵐宜蘭縣宜蘭市泰山路437巷1號10樓之5	715萬	27.61坪	25.9萬	6.99坪	10~ 10/ 10	1.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓	法吉歐里宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號9樓之5	1,025萬含車位133萬	35.74坪含車位10.19坪	34.9萬	6.64坪	9~ 9/ 14	1.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓	法吉歐里宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號2樓之5	995萬含車位133萬	35.74坪含車位10.19坪	33.7萬	6.64坪	2~ 2/ 14	1.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	MANSION ONE 宜蘭縣礁溪鄉健康路69號6樓之9	1,028萬	22.41坪	45.9萬	3.35坪	6~ 6/ 22	1.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	MANSION ONE 宜蘭縣礁溪鄉健康路69號13樓之2	1,125萬	23.24坪	48.4萬	3.48坪	13~ 13/ 22	1.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	MANSION ONE 宜蘭縣礁溪鄉健康路69號13樓之3	1,125萬	23.24坪	48.4萬	3.48坪	13~ 13/ 22	1.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	MANSION ONE 宜蘭縣礁溪鄉健康路69號9樓之1	1,220萬	28.88坪	42.2萬	4.33坪	9~ 9/ 22	1.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	MANSION ONE 宜蘭縣礁溪鄉健康路69號6樓之11	1,250萬	27.98坪	44.7萬	4.19坪	6~ 6/ 22	1.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	大樓	MANSION ONE 宜蘭縣礁溪鄉健康路69號5樓之6	1,110萬	23.24坪	47.8萬	3.48坪	5~ 5/ 22	1.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	謙和宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷26號3樓之1	1,050萬含車位105萬	37.77坪含車位7.53坪	31.2萬	7.15坪	3~ 3/ 13	1.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	謙和宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷50號7樓之3	1,288萬含車位110萬	44.61坪含車位7.53坪	31.8萬	8.76坪	7~ 7/ 13	1.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303	華廈	松佑尚好戀宜蘭縣員山鄉圳寮路7號3樓之3	698萬含車位價	38.87坪含車位坪數	18.0萬	15.04坪	3~ 3/ 4	1.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

宜蘭縣住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

1.02%
1%(27筆)

10~14萬

14.21%
3.2%(89筆)

15~19萬

33.76%
5.4%(150筆)

20萬以上

45.18%
9.7%(270筆)

6~9萬

5.84%
80.8%(2261筆)

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