台北市文山區的合理房價，現在應該是多少？

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文山區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11201	大樓	台北大亨	2,470萬含車位200萬	54.98坪含車位6.82坪	47.1萬	16.15坪	2~ 2/ 11	30.4年	4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11110	公寓	台北市文山區興隆路四段92號2樓	1,100萬	23.33坪	47.2萬其他增建；	9.19坪	2~ 2/ 4	46.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓	台北市文山區興隆路四段8巷7弄2號2樓	1,100萬	20.44坪	53.8萬陽台未登記。	6.88坪	2~ 2/ 4	0.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓		330萬	6.35坪	52.0萬	2.65坪	1~ 1/ 4	52.3年	2房(室)1廳0衛 (加蓋：0房(室)0廳0.5衛)
資料來源：永慶房屋
11208	華廈	愛群華廈	1,700萬	39.99坪	42.5萬	5.17坪	6~ 6/ 7	41.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11211	公寓	台北市文山區興隆路四段74巷24號	550萬	11.48坪	47.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	5.39坪	1~ 1/ 4	46.6年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市文山區興隆路四段74巷21弄3號5樓	1,070萬	23.15坪	46.2萬頂樓加蓋；其他增建；	6.79坪	5~ 5/ 5	41.6年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	華廈	台北市文山區興隆路四段74巷21弄15號2樓	1,760萬	33.96坪	51.8萬	9.27坪	2~ 2/ 6	31.1年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	公寓	台北市文山區興隆路四段74巷21弄14號5樓	1,310萬	31.90坪	41.1萬	10.01坪	5~ 5/ 5	42.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓		1,120萬	30.28坪	37.0萬	11.37坪	5~ 5/ 5	38.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11104	大樓	泰豐東都	2,420萬含車位200萬	53.10坪含車位10.41坪	52.0萬	12.92坪	3~ 3/ 11	32.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11109	公寓		1,175萬	24.11坪	48.7萬	11.50坪	4~ 4/ 4	46.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11105	公寓	台北市文山區興隆路四段66巷15號3樓	750萬	24.11坪	31.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	11.50坪	3~ 3/ 4	46.0年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104	公寓	台北市文山區興隆路四段66巷14號3樓	900萬	26.35坪	34.2萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.47坪	3~ 3/ 4	45.5年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11107	公寓		993萬	19.54坪	50.8萬	10.74坪	4~ 4/ 4	46.2年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)1廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11107	公寓		1,038萬	19.54坪	53.1萬	10.74坪	2~ 2/ 4	46.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11110	公寓	台北市文山區興隆路四段66巷12號	520萬	26.35坪	19.7萬二親等買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.47坪	1~ 1/ 4	46.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	公寓	台北市文山區興隆路四段64之4號3樓	950萬	26.67坪	35.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.41坪	3~ 3/ 4	43.8年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓		1,025萬	20.43坪	50.2萬	7.47坪	3~ 3/ 5	39.6年	2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11301	公寓	台北市文山區興隆路四段62巷31號4樓	1,420萬	27.09坪	52.4萬陽台外推；	8.92坪	4~ 4/ 4	46.4年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市文山區興隆路四段62巷27號4樓	600萬	26.69坪	22.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	9.23坪	4~ 4/ 4	46.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	公寓	台北市文山區興隆路四段62巷18號2樓	680萬	26.92坪	25.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	10.40坪	2~ 2/ 4	44.2年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	台北市文山區興隆路四段62巷16號3樓	1,170萬	26.46坪	44.2萬	10.40坪	3~ 3/ 4	44.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11105	公寓	台北市文山區興隆路四段62巷15號3樓	1,100萬	28.61坪	38.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	12.48坪	3~ 3/ 4	45.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	公寓	台北市文山區興隆路四段62巷10之1號	1,500萬	26.41坪	56.8萬	9.67坪	1~ 1/ 4	42.7年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。