台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11211	公寓	台北市大同區民族西路173號3樓	790萬	28.75坪	27.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.32坪	3~ 3/ 4	52.6年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	華廈/店面	頂客雅築台北市大同區歸綏街97巷10號	1,850萬	38.12坪	48.5萬	8.29坪	1~ 1/ 7	28.4年	0房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	皇翔玉璽台北市大同區承德路三段263號8樓之3	6,200萬含車位價	80.52坪含車位16.73坪	77.0萬	8.28坪	8~ 8/ 12	11.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓/辦公	大稻埕皇第台北市大同區民生西路270號9樓	4,330萬含車位250萬	73.03坪含車位13.20坪	68.2萬	8.26坪	9~ 9/ 13	23.1年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	華廈	大華理想家一期	2,388萬含車位160萬	40.47坪含車位7.17坪	66.9萬	8.17坪	2~ 2/ 9	28.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11204	公寓	台北市大同區敦煌路130號2樓	1,250萬	25.00坪	50.0萬	8.17坪	2~ 2/ 4	49.3年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	公寓/工廠	台北市大同區敦煌路24巷12弄4號	1,350萬	23.52坪	57.4萬	8.17坪	1~ 1/ 4	49.7年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	公寓	台北市大同區敦煌路130號2樓	1,298萬	25.00坪	51.9萬	8.17坪	2~ 2/ 4	49.5年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	土地	大同段一小段669地號	780萬	-	95.5萬基地上蓋有建物	8.17坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11211	大樓	三豐鼎極	6,700萬含車位750萬	127.11坪含車位34.31坪	64.1萬	8.16坪	3~ 3/ 15	10.3年	4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11211	華廈	酒泉國宅台北市大同區酒泉街68號2樓之1	2,130萬	38.46坪	55.4萬其他增建；	8.13坪	2~ 2/ 7	41.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓	景上河	3,950萬含車位250萬	68.52坪含車位13.04坪	66.7萬	8.10坪	4~ 4/ 13	9.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11207	公寓	台北市大同區民族西路318號3樓	1,475萬	30.18坪	48.9萬其他增建：陽台。其他增建；	8.10坪	3~ 3/ 5	43.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	捷運36行館台北市大同區寧夏路165號14樓	4,050萬含車位價	85.17坪含車位坪數	47.6萬	8.07坪	14~ 14/ 14	11.7年	6房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	公寓		1,720萬	30.96坪	55.6萬	8.05坪	4~ 4/ 5	38.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211	公寓	台北市大同區迪化街二段420號4樓之2	1,200萬	26.75坪	44.9萬	8.04坪	4~ 4/ 5	46.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓	台北市大同區迪化街二段420號4樓之2	1,300萬	26.75坪	48.6萬陽台外推；	8.04坪	4~ 4/ 5	46.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓		1,300萬	22.39坪	58.1萬	7.94坪	3~ 3/ 4	51.5年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11208	公寓		2,038萬	25.07坪	81.3萬	7.94坪	2~ 2/ 4	53.6年	4房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11205	公寓	台北市大同區延平北路二段254號	2,500萬	26.25坪	95.2萬	7.94坪	1~ 1/ 4	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	公寓	台北市大同區南京西路434巷7之1號4樓	1,100萬	22.18坪	49.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	7.94坪	4~ 4/ 4	55.1年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓		1,625萬	31.10坪	52.3萬	7.89坪	4~ 4/ 5	39.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11206	公寓	台北市大同區民族西路77號3樓	1,280萬	22.66坪	56.5萬	7.87坪	3~ 3/ 4	52.4年	3房(室)0廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	公寓		1,400萬	25.31坪	55.3萬	7.81坪	2~ 2/ 5	46.2年	3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212	公寓	台北市大同區延平北路二段247巷20號5樓	800萬	25.31坪	31.6萬頂樓加蓋鐵皮屋頂親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.81坪	5~ 5/ 5	46.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。