台北市大同區的合理房價，現在應該是多少？

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大同區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11205	華廈/店面	泰華承德華廈台北市大同區承德路三段24巷10號	1,900萬	34.70坪	54.8萬地下室連通使用1大房1WC內梯	6.79坪	1~ 1/ 7	45.4年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	大樓/辦公	安慶大廈台北市大同區重慶北路一段67號11樓之1	1,400萬	20.25坪	69.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	2.29坪	11~ 11/ 11	45.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	公寓	台北市大同區興城街64號2樓	1,620萬	24.79坪	65.3萬其他增建；	9.04坪	2~ 2/ 4	45.4年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	公寓		1,230萬	18.96坪	64.9萬	5.69坪	4~ 4/ 5	45.3年	2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11206	大樓/辦公	瑞龍大廈台北市大同區民生西路138號9樓	350萬	7.59坪	46.1萬	0.78坪	9~ 9/ 12	45.3年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	華廈	泰興大樓台北市大同區長安西路62號7樓	2,000萬	33.54坪	59.6萬	4.42坪	7~ 7/ 8	45.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211	華廈/店面	蘭州大廈	2,330萬	26.01坪	89.6萬	5.81坪	1~ 1/ 7	45.1年
資料來源：永慶房屋
11301	公寓		1,032萬	22.74坪	45.4萬	6.35坪	5~ 5/ 5	45.1年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11209	公寓/店面	台北市大同區太原路161巷7號	1,000萬	20.04坪	49.9萬含土地增值稅或其他稅費426415元；含地政士服務費20000元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	6.05坪	1~ 1/ 4	45.1年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	公寓	台北市大同區民權西路184巷12號4樓	1,350萬	24.67坪	54.7萬陽台外推；其他增建；	6.22坪	4~ 4/ 5	45.1年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	華廈		2,300萬	47.85坪	48.1萬	8.60坪	5~ 5/ 7	45.0年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：0房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11205	大樓/辦公	森城延平商業大樓台北市大同區延平北路一段22號9樓之2	520萬	7.74坪	67.2萬	0.31坪	9~ 9/ 11	45.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓/辦公	小西寧大樓台北市大同區南京西路436號10樓之3	1,280萬	16.34坪	78.3萬建築物含有：陽台外推加裝鐵窗其他增建；	1.37坪	10~ 10/ 12	45.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301	華廈/套房	泰東大樓台北市大同區長安西路119號8樓之1	1,130萬	16.99坪	66.5萬	2.00坪	8~ 8/ 9	45.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205	公寓		1,362萬	28.96坪	47.0萬	10.44坪	2~ 2/ 4	44.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11209	大樓/套房	南京理想大樓	666萬	9.51坪	70.0萬	0.88坪	9~ 9/ 14	44.9年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11209	大樓	南京理想大樓	2,215萬	36.11坪	61.3萬	3.37坪	4~ 4/ 14	44.9年	4房(室)0廳4衛
資料來源：永慶房屋
11212	公寓		1,128萬	16.77坪	67.3萬	4.36坪	5~ 5/ 5	44.9年	3房(室)2廳1衛 (加蓋：1房(室)0廳1衛)
資料來源：永慶房屋
11209	公寓		1,140萬	28.38坪	40.2萬	9.93坪	4~ 4/ 4	44.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11204	車位	台北市大同區環河北路一段119號地下	180萬	8.15坪	--萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；僅車位交易；	1.71坪	-1~ -1/ 7	44.9年
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓/辦公	天水富貴台北市大同區天水路14號9樓之10	530萬	11.21坪	47.3萬	1.27坪	9~ 9/ 11	44.9年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓/套房	南京理想大樓台北市大同區南京西路360之2號9樓之3	780萬	10.02坪	77.8萬陽台外推；其他增建；	0.94坪	9~ 9/ 14	44.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210	大樓/套房	天水富貴台北市大同區天水路12號11樓之1	650萬	12.71坪	51.1萬	1.10坪	11~ 11/ 11	44.9年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市大同區民權西路184巷12號4樓	1,280萬	24.67坪	51.9萬陽台外推；	6.22坪	4~ 4/ 5	44.9年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302	大樓/套房	大稻埕華廈台北市大同區延平北路二段127號3樓之9	570萬	9.19坪	62.0萬	0.96坪	3~ 3/ 11	44.9年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。