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天母北路實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11206 華廈 馥園

台北市士林區中山北路六段405巷53號4樓

3,500萬

45.61坪

76.7萬

其他增建；

 9.24坪 4~ 4/ 7 38.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 華馨雅築

中山北路七段81巷41弄9號2樓

2,800萬

40.24坪

69.6萬

12.37坪 2~ 2/ 5 45.6年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11206 華廈 華馨雅築

台北市士林區中山北路七段81巷41弄7之2號4樓

2,228萬

31.71坪

70.3萬

9.62坪 4~ 4/ 5 44.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 華廈 天母富邦

台北市士林區中山北路七段81巷38之2號4樓

14,338萬

含車位1,200萬

172.59坪

含車位53.53坪

110.4萬

陽台加窗、頂樓加蓋花園。其他增建；

 61.76坪 4~ 5/ 5 15.3年 3房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 華廈 名流大廈

台北市士林區中山北路七段81巷30號5樓之1

1,500萬

22.51坪

66.7萬

陽台外推；

 3.03坪 5~ 5/ 7 44.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 天母紘琚

台北市士林區中山北路七段81巷28弄8號9樓

17,641萬

含車位價

197.97坪

含車位47.34坪

89.1萬

含租約；

 30.49坪 9~ 9/ 22 11.9年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 沐山

中山北路七段81巷16弄5號5樓之1

3,650萬

42.92坪

85.0萬

5.40坪 5~ 5/ 15 0.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11301 大樓 沐山

中山北路七段81巷16弄5號2樓之1

3,688萬

含車位280萬

50.43坪

含車位4.92坪

74.9萬

5.43坪 2~ 2/ 15 1.2年 3房(室)2廳3.5衛
資料來源：永慶房屋
11204 大樓 沐山

台北市士林區中山北路七段81巷16弄5號12樓

4,528萬

含車位價

55.28坪

含車位4.92坪

81.9萬

管理組織成立中毛胚屋；

 5.85坪 12~ 12/ 15 0.4年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 富邦777

台北市士林區中山北路七段77號9樓之3

13,500萬

含車位價

150.94坪

含車位坪數

89.4萬

22.16坪 9~ 9/ 16 12.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 天母國堡

台北市士林區中山北路七段63巷9號11樓

8,400萬

含車位價

130.31坪

含車位48.46坪

64.5萬

陽台外推；其他增建；

 15.79坪 11~ 11/ 12 16.8年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 開發大廈

中山北路七段14巷5弄9之1號4樓

3,400萬

50.45坪

67.4萬

10.15坪 4~ 4/ 7 38.1年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房屋
11206 華廈 開發大廈

台北市士林區中山北路七段14巷5弄5之1號3樓

2,480萬

45.10坪

55.0萬

前陽台外推陽台外推；

 8.52坪 3~ 3/ 7 37.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 華廈 開發大廈

台北市士林區中山北路七段14巷5弄11之1號7樓

1,500萬

21.95坪

68.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.31坪 7~ 7/ 7 37.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 華廈 天母君御

台北市士林區中山北路七段141巷23號8樓之1

4,800萬

含車位400萬

52.59坪

含車位6.22坪

94.9萬

8.61坪 8~ 8/ 8 0.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 華廈 天母君御

台北市士林區中山北路七段141巷23號8樓

5,830萬

含車位220萬

71.38坪

含車位3.11坪

82.2萬

12.01坪 8~ 8/ 8 0.8年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 天母君御

台北市士林區中山北路七段141巷23號7樓

4,900萬

含車位220萬

53.03坪

含車位3.11坪

93.8萬

9.27坪 7~ 7/ 8 1.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 華廈 天母君御

台北市士林區中山北路七段141巷23號4樓

4,450萬

含車位200萬

53.03坪

含車位3.11坪

85.1萬

9.27坪 4~ 4/ 8 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 華廈 天母君御

中山北路七段141巷23號3樓之1

4,588萬

含車位220萬

50.71坪

含車位3.11坪

91.8萬

8.84坪 3~ 3/ 8 1.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11205 華廈 天母君御

中山北路七段141巷23號3樓

4,588萬

含車位200萬

53.03坪

含車位3.11坪

87.9萬

9.27坪 3~ 3/ 8 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房屋
11208 大樓 天母上苑

台北市士林區中山北路七段141巷21號【天母上苑】C21號

1,857萬

18.57坪

100.0萬

3.68坪 9~ 9/ 12 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 天母上苑

台北市士林區中山北路七段141巷21號【天母上苑】C21號

1,950萬

18.57坪

105.0萬

3.68坪 8~ 8/ 12 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 天母上苑

台北市士林區中山北路七段141巷21號【天母上苑】A21號

2,878萬

含車位265萬

37.99坪

含車位11.73坪

99.5萬

5.20坪 2~ 2/ 12 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 天母上苑

台北市士林區中山北路七段141巷21號【天母上苑】A21號

2,214萬

22.25坪

99.5萬

地主占比約45.87%

 4.40坪 2~ 2/ 12 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓

中山北路七段【天母上苑】C棟8樓1戶

1,950萬

18.57坪

105.0萬

3.68坪 8~ 8/ 12 --年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
台北市3月實價登錄單價排行
1 中正區 103.47萬 103.5萬
2 大安區 101.21萬 101.2萬
3 松山區 91.76萬 91.8萬
4 信義區 88.68萬 88.7萬
5 中山區 83.41萬 83.4萬
6 南港區 77.34萬 77.3萬
7 大同區 73.07萬 73.1萬
8 內湖區 69.28萬 69.3萬
9 士林區 67.23萬 67.2萬
10 萬華區 61.9萬 61.9萬
11 文山區 60.69萬 60.7萬
12 北投區 59.4萬 59.4萬
台北市3月實價登錄漲跌排行
1 北投區 4.8

4.8%
2 松山區 2.5

2.5%
3 文山區 2.2

2.2%
4 信義區 1.6

1.6%
5 大安區 1.4

1.4%
6 士林區 1.0

1.0%
7 中正區 0.7

0.7%
8 內湖區 -1.0

-1.0%
9 大同區 -1.0

-1.0%
10 萬華區 -1.7

-1.7%
11 中山區 -1.7

-1.7%
12 南港區 -2.3

-2.3%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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