台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
10812	透天厝/工廠	台北市南港區南港路三段130巷2號	10,545萬	70.28坪	--萬	77.74坪	1~ 1/ 1	0.0年
資料來源：內政部實價登錄
10908	透天厝	台北市南港區研究院路一段57號	13,800萬	129.51坪	106.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	77.44坪	1~ 2/ 2	0.0年	3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11209	大樓/其他	南港軟體園區二期台北市南港區園區街3號2樓之10	32,089萬含車位1,430萬	445.49坪含車位100.58坪	88.9萬	77.06坪	2~ 2/ 21	20.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10912	土地	麗山段五小段239地號	120萬	-	1.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	76.08坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	土地	新光段一小段179地號	865萬	-	11.7萬	73.68坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11112	土地	中南段二小段614地號	5,500萬	-	74.9萬	73.45坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11109	土地	大豐段二小段679-1地號	73萬	-	1.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	73.38坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11210	土地	玉成段二小段210地號	14,275萬	-	195.0萬具重建或重劃、都更等效益；	73.21坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10905	土地	南港段一小段192地號	16,082萬	-	220.0萬	73.10坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10912	土地	玉成段四小段474-1地號	971萬	-	13.6萬包含公共設施保留地用地;	71.32坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11210	土地	南港段三小段256-2地號	16,164萬	-	227.4萬政府機關標讓售；	71.09坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11204	土地	麗山段一小段25地號	255萬	-	3.6萬本案買賣交易金額包括未辦保存登記建物及其增建親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	70.06坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11012	土地	玉成段四小段313地號	609萬	-	8.8萬包含公共設施保留地用地；	69.48坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11012	土地	玉成段四小段313地號	989萬	-	14.2萬	69.48坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11003	透天厝/工廠	台北市南港區南港路二段99之1號	10,680萬含車位價	345.13坪含車位坪數	30.9萬頂樓加蓋；	68.56坪	1~ 2/ 2	30.8年
資料來源：內政部實價登錄
10804	土地	新光段一小段176-46地號	350萬	-	5.1萬	68.48坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11109	公寓/工廠	台北市南港區南港路三段149巷49弄2號2樓	10,955萬	119.30坪	91.8萬	68.48坪	2~ 2/ 4	40.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11012	土地	南港段四小段120-55地號	6,317萬	-	93.2萬	67.76坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11112	土地	南港段四小段120-55地號	6,317萬	-	93.2萬信託財產移轉	67.76坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11009	土地	玉成段四小段863-4地號	9,083萬	-	134.6萬政府機關標讓售；	67.46坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10910	透天厝/工廠	台北市南港區南港路二段99之19號	8,558萬	306.09坪	28.0萬廠房用親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;	67.12坪	1~ 2/ 2	30.4年
資料來源：內政部實價登錄
10901	大樓/廠辦	南港軟體園區二期台北市南港區園區街3號2樓之11	24,000萬含車位價	380.10坪含車位86.21坪	63.1萬	65.69坪	2~ 2/ 21	16.7年
資料來源：內政部實價登錄
11210	土地	玉成段二小段206地號	12,800萬	-	195.0萬具重建或重劃、都更等效益；	65.64坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11210	土地	玉成段二小段206地號	12,800萬	-	195.0萬具重建或重劃、都更等效益；	65.64坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11210	土地	玉成段二小段206地號	12,800萬	-	195.0萬具重建或重劃、都更等效益；	65.64坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。