台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

00355

南港區實價登錄一覽表

列印

瀏覽模式：

排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11212	華廈/套房	巴黎春天	560萬	10.30坪	54.4萬	3.59坪	7~ 7/ 10	24.7年	1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房屋
11203	公寓	台北市南港區中坡北路40巷21號4樓	560萬	12.25坪	45.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	5.56坪	4~ 4/ 4	45.9年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212	公寓	台北市南港區成福路149巷24號2樓	560萬	27.53坪	20.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	7.82坪	2~ 2/ 5	38.8年	3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	土地	玉成段三小段366地號	550萬	-	76.9萬未登記建物；	7.15坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11202	公寓	台北市南港區研究院路三段86巷8號3樓	550萬	14.69坪	37.5萬	7.75坪	3~ 3/ 4	43.2年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208	大樓	南港國宅(一) 台北市南港區福德街401號4樓	544萬	19.87坪	27.4萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.36坪	4~ 4/ 16	25.3年	3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11111	土地	中南段四小段241地號	540萬	-	79.9萬未登記建物；	6.76坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11212	透天厝/店面	台北市南港區南港路一段210號	540萬	4.61坪	117.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；具重建或重劃、都更等效益；	5.58坪	1~ 1/ 1	0.0年	6房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	中南段二小段700地號	537萬	-	55.6萬	9.66坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地		530萬	-	24.2萬	7.31坪	-	--年
資料來源：永慶房屋
11201	大樓	南港國宅(二) 台北市南港區福德街467號13樓	530萬	38.71坪	13.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.40坪	13~ 13/ 18	24.7年	3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	中南段四小段252地號	530萬	-	72.5萬價格含未辦保存登記建物含增建	7.31坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11210	土地	玉成段二小段230-26地號	529萬	-	250.0萬具重建或重劃、都更等效益；	2.12坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11105	土地	南港段一小段960地號	522萬	-	107.8萬含土地增值稅或其他稅費216764元；	4.84坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11204	公寓/套房	台北市南港區東新街97號	520萬	17.02坪	30.6萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.86坪	1~ 1/ 3	0.0年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11112	土地	中南段二小段614地號	517萬	-	82.0萬	6.31坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11109	土地	中南段四小段240地號	515萬	-	79.0萬頂樓加蓋；未登記建物；	6.52坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11301	土地	中南段四小段245地號	514萬	-	76.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；	6.75坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	玉成段四小段132地號	512萬	-	29.0萬 112年度臺北市政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地之交易包含公共設施保留地用地；協議價購；	17.70坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11112	土地	南港段二小段223地號	505萬	-	130.9萬	3.86坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11105	公寓/工廠	台北市南港區惠民街11號	500萬	9.98坪	50.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；	3.14坪	1~ 1/ 4	48.5年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	公寓/工廠	台北市南港區忠孝東路六段185巷1弄5號3樓	500萬	19.26坪	26.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；	7.56坪	3~ 3/ 3	47.8年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11108	土地	舊莊段四小段486地號	500萬	-	0.5萬	982.72坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11110	華廈/套房	巴黎春天台北市南港區南深路33號7樓之15	500萬	9.90坪	50.5萬	3.45坪	7~ 7/ 10	23.6年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110	華廈/套房	巴黎春天台北市南港區南深路33號8樓之12	500萬	10.38坪	48.2萬陽台外推；	3.59坪	8~ 8/ 10	23.6年	1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。