台北市南港區的合理房價，現在應該是多少？

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南港區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11004	大樓/廠辦	南港軟體園區一期台北市南港區三重路19之3號	48,732萬含車位1,800萬	750.08坪含車位162.81坪	79.9萬	157.15坪	1~ 1/ 13	21.8年
資料來源：內政部實價登錄
11011	大樓/廠辦	南港軟體園區一期台北市南港區三重路19之3號	50,253萬含車位價	750.05坪含車位坪數	67.0萬	157.15坪	1~ 1/ 13	22.4年
資料來源：內政部實價登錄
10712	土地	麗山段三小段16地號	226萬	-	1.5萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	155.56坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	土地	南港段一小段967地號	21,464萬	-	139.0萬	154.43坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10808	土地	南港段三小段232地號	22,561萬	-	147.6萬	152.82坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10907	公寓/其他	忠孝名園台北市南港區忠孝東路五段970號地下	28,600萬	901.03坪	31.7萬增值稅、契稅、印花稅、登記規費、書狀費、代辦費由賣方負擔	152.63坪	-1~ -1/ 7	31.5年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	華廈/其他	忠孝名園台北市南港區忠孝東路五段970號地下	21,000萬	901.03坪	23.3萬	152.63坪	-1~ -1/ 7	32.9年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10810	土地	麗山段五小段202地號	220萬	-	1.5萬親友、員工或其他特殊關係間之交易。;	151.25坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11207	透天厝/工廠	台北市南港區南港路三段149巷49弄20號	22,688萬	203.56坪	111.5萬	151.25坪	1~ 3/ 3	39.3年	0房(室)0廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
10807	土地	中南段四小段340-1地號	1,440萬	-	9.6萬包含公共設施保留地之交易。;政府以容積代金基金採購私有公共設施保留地	150.64坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10812	大樓/廠辦	南港軟體園區二期台北市南港區園區街3之1號5樓	40,856萬含車位2,670萬	849.92坪含車位186.79坪	57.6萬向政府機關承購之案件。;	148.19坪	5~ 5/ 21	16.6年
資料來源：內政部實價登錄
11004	土地	新光段二小段522地號	17,537萬	-	120.0萬	146.14坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11110	大樓/辦公	南港軟體園區一期台北市南港區三重路19之2號8樓	34,300萬含車位價	693.84坪含車位坪數	49.4萬含租約；	145.81坪	8~ 8/ 13	23.3年	16房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	土地	大豐段二小段755地號	207萬	-	1.5萬農作物；瑕疵物件；	138.88坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11112	土地	大豐段二小段755地號	207萬	-	1.5萬農作物；瑕疵物件；	138.88坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11101	土地	新光段二小段574地號	250萬	-	1.8萬	138.32坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11106	土地	新光段二小段574地號	250萬	-	1.8萬	138.32坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11001	土地	南港段一小段105地號	23,134萬	-	167.7萬地清或未辦繼承標售;	137.94坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11206	土地	麗山段五小段317地號	10萬	-	0.1萬 1.保護區土地。2.鄰近富德公墓墳墓區。3.地下為高速公路之文山隧道，地質不穩定。4.為?地不臨路。5.各地號不相鄰。6.地勢陡峭。7.與他人持分，持分複雜。	134.76坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10805	土地	南港段三小段256-4地號	21,938萬	-	166.3萬向政府機關承購之案件。;	131.89坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11009	大樓/廠辦	南港軟體園區二期台北市南港區園區街3之2號12樓之1	37,782萬含車位2,460萬	756.33坪含車位172.43坪	60.5萬	130.50坪	12~ 12/ 21	18.7年
資料來源：內政部實價登錄
11011	大樓/廠辦	南港軟體園區二期台北市南港區園區街3之2號12樓之1	39,378萬含車位價	756.33坪含車位172.43坪	52.1萬	130.50坪	12~ 12/ 21	18.8年
資料來源：內政部實價登錄
11109	土地	大豐段二小段547地號	130萬	-	1.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	130.17坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
10910	土地	南港段一小段167地號	27,262萬	-	220.0萬	123.93坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11110	土地	玉成段五小段664-1地號	3,421萬	-	27.7萬包含公共設施保留地用地；	123.41坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

台北市3月實價登錄單價排行
1	中正區	103.47萬	103.5萬
2	大安區	101.21萬	101.2萬
3	松山區	91.76萬	91.8萬
4	信義區	88.68萬	88.7萬
5	中山區	83.41萬	83.4萬
6	南港區	77.34萬	77.3萬
7	大同區	73.07萬	73.1萬
8	內湖區	69.28萬	69.3萬
9	士林區	67.23萬	67.2萬
10	萬華區	61.9萬	61.9萬
11	文山區	60.69萬	60.7萬
12	北投區	59.4萬	59.4萬

台北市3月實價登錄漲跌排行
1	北投區		4.8 4.8%
2	松山區		2.5 2.5%
3	文山區		2.2 2.2%
4	信義區		1.6 1.6%
5	大安區		1.4 1.4%
6	士林區		1.0 1.0%
7	中正區		0.7 0.7%
8	內湖區	-1.0 -1.0%
9	大同區	-1.0 -1.0%
10	萬華區	-1.7 -1.7%
11	中山區	-1.7 -1.7%
12	南港區	-2.3 -2.3%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。